二手房购买合同规范文本2024年

二手房购买合同规范文本2024年通用版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：产权过户及税费5.1过户责任主体5.2过户时间5.3税费承担第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签订时间13.1签订日期第十四条：合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的公民、法人和其他组织。1.2买受人：指在本合同中购买二手房的公民、法人和其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次所有权转移的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，如某省某市某区某街道某号。2.2房屋结构：指房屋的建筑形式，如平房、楼房、别墅等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：指买受人购买二手房所需支付的金额。3.2付款方式：指买受人支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。3.3付款时间：指买受人按照约定支付购房款项的时间。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人time。4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋所有权转移登记、物业手续办理等。4.3验收方式：指买受人验收房屋的方式，如实地查看、专业机构检测等。第五条：产权过户及税费5.1过户责任主体：指负责办理房屋所有权转移登记的主体，如出卖人、买受人等。5.2过户时间：指办理房屋所有权转移登记的时间。5.3税费承担：指办理房屋所有权转移登记过程中产生的税费由谁承担。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准：指房屋应满足的质量要求，如结构安全、使用功能正常等。6.2保修范围：指出卖人应承担保修责任的范围，如房屋结构、设备设施等。6.3保修期限：指出卖人承担保修责任的期限，如一年、五年等。第七条：违约责任7.1出卖人违约：指出卖人未履行合同约定的义务。7.2买受人违约：指买受人未履行合同约定的义务。7.3违约赔偿方式：指违约方应承担的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构：指双方在争议解决过程中选择的机构，如仲裁委员会、人民法院等。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：指合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。9.2解除条件：指合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：指合同生效的条件，如双方签字盖章、法律法规规定等。10.2终止条件：指合同终止的条件，如双方履行完毕、法律法规规定等。10.3解除条件：指合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。第十一条：其他约定11.1物业管理：指房屋交付后，买受人应遵守的物业管理规定。11.2户口迁移：指买受人应在一定期限内将户口迁移至房屋所在地。11.3附属设施：指房屋附属设施的种类、数量和质量等。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：指房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件：指出卖人的身份证明复印件。12.3买受人身份证明复印件：指买受人的身份证明复印件。第十三条：合同签订时间13.1签订日期：指合同的签订日期。第十四条：合同签订地点14.1签订地点：指合同的签订地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含出卖人身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含买受人身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按照合同约定时间、条件支付购房款项。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如1%）计算。2.损失赔偿：根据买受人因违约行为所造成的实际损失计算。3.逾期交付房屋：按照合同约定的交付时间计算违约天数，每天赔偿买受人一定金额（如100元）的违约金。4.质量不符合约定：出卖人需承担修复责任或退还购房款项，并支付违约金。示例说明：1.若出卖人延迟交付房屋，需支付买受人合同金额1%的违约金。2.若出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，出卖人需承担修复责任或退还购房款项，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次所有权转移的存量房屋。2.购房价格：指买受人购买二手房所需支付的金额。3.付款方式：指买受人支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。4.交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人time。5.产权过户：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。6.税费：指购房过程中产生的税费，如契税、印花税等。7.保修：指出卖人对房屋在一定期限内提供的质量保障服务。1.二手房：本合同涉及的房屋即为二手房。2.购房价格：买受人应按照合同约定的购房价格支付款项。3.付款方式：买受人可选择合同约定的