建设项目经纪服务合同2024年文本

建设项目经纪服务合同2024年通用文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1建设项目1.2经纪服务1.3合同双方1.4合同签订日期第二条服务范围与内容2.1项目推介2.2投资咨询2.3沟通协调2.4其他服务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五条双方的权利与义务5.1经纪方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3例外情况第七条违约责任7.1经纪方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条一般条款11.1完整协议11.2取代先前协议11.3通知11.4法律适用11.5合同的副本第十二条附加条款12.1项目特定信息12.2特殊服务要求12.3其他补充条款第十三条签署页第十四条附件14.1相关文件列表14.2附件说明与生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1建设项目：指由委托方投资或拟投资建设的项目，包括但不限于土地开发、房屋建筑、基础设施建设、产业发展等。1.2经纪服务：指经纪方为委托方提供的，在建设项目中涉及的推介、咨询、协调等服务。1.3合同双方：指本合同的双方当事人，即委托方和经纪方。1.4合同签订日期：指本合同双方当事人签字或盖章的日期。第二条服务范围与内容2.1项目推介：经纪方应根据委托方的需求，向其推介适合的投资项目或合作伙伴。2.2投资咨询：经纪方应就建设项目所涉及的政策、市场、技术等方面的问题为委托方提供专业的咨询服务。2.3沟通协调：经纪方应协调处理委托方与项目相关的各方关系，包括但不限于政府部门、合作伙伴、供应商等。2.4其他服务：经纪方应根据委托方的要求，提供与建设项目相关的其他服务。第三条服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：按照委托方的要求，本合同的服务期限为____年，自起始日期算起。3.3延长服务期限的条件：委托方如需延长服务期限，应提前一个月通知经纪方，并经双方协商一致，可以延长合同服务期限。第四条服务费用4.1费用标准：经纪方提供的服务，按照双方约定的标准收取服务费用。4.2支付方式：委托方应按照本合同约定的费用标准，以人民币支付服务费用。4.3费用调整：在合同执行过程中，如因市场行情、政策变化等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第五条双方的权利与义务5.1经纪方的权利与义务1)经纪方应按照本合同约定，为委托方提供专业的经纪服务。2)经纪方应保守与建设项目相关的保密信息，未经委托方许可，不得向第三方披露。3)经纪方应按照约定的服务期限提供服务，如因特殊情况需要提前终止服务，应与委托方协商一致。4)经纪方应按照约定的费用标准收取服务费用，不得擅自增加费用。5.2委托方的权利与义务1)委托方应按照本合同约定，支付服务费用。2)委托方应向经纪方提供真实、准确、完整的建设项目相关信息。3)委托方应协助经纪方完成与建设项目相关的各项事宜，包括但不限于提供相关文件、资料、配合调查等。4)委托方不得无故提前终止本合同，如确有特殊情况需要提前终止，应与经纪方协商一致。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同签订后，双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起两年。6.3例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第八条违约责任8.1经纪方的违约责任1)经纪方未按照本合同约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。2)经纪方泄露委托方的保密信息的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。8.2委托方的违约责任1)委托方未按照本合同约定支付服务费用的，应向经纪方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的千分之五计算。2)委托方未提供真实、准确、完整的建设项目相关信息，导致经纪方无法正常提供服务的，应向经纪方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3)委托方无正当理由提前终止本合同的，应向经纪方支付违约金，违约金为本合同服务费用的30%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1)双方协商一致；2)因法律法规变化，本合同需要变更；3)其他符合法律、法规规定的情形。10.2解除条件1)双方协商一致；2)合同履行期限届满；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)其他符合法律、法规规定的情形。10.3变更与解除的程序1)双方协商确定变更或解除事项；2)签订变更协议或解除协议；3)按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。第十一条一般条款11.1完整协议本合同及其附件为本合同的全部内容，双方签署的书面文件视为本合同不可分割的一部分。11.2取代先前协议本合同取代双方之前就建设项目经纪服务所签订的任何书面或口头协议。11.3通知双方通过书面形式发出的通知，视为有效通知。通知应当通过合同约定的联系方式进行，或者以挂号邮件的方式送达对方指定的地址。11.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.5合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1项目特定信息本合同项下的建设项目特定信息包括但不限于项目名称、地点、规模、投资额等。12.2特殊服务要求双方同意，经纪方应根据项目的特殊要求，提供相应的特殊服务，具体内容详见附件。12.3其他补充条款其他补充条款见附件。第十三条签署页（此处为签署页，双方在此页签字或盖章）第十四条附件14.1相关文件列表包括但不限于建设项目批准文件、项目可行性研究报告、项目设计方案等。14.2附件说明与生效条件附件是本合同不可分割的一部分，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设项目批准文件详细要求和说明：该文件应包括政府对建设项目的批准文件，包括但不限于规划许可证、建筑许可证等相关批准文件。这些文件证明了项目的合法性和可行性，是项目开展的基础。附件二：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应详细分析项目的市场前景、技术可行性、经济合理性等方面，为项目的决策提供科学依据。附件三：项目设计方案详细要求和说明：该方案应包括项目的具体设计图纸、技术参数、施工方案等，详细阐述项目的实施细节。附件四：项目施工合同详细要求和说明：该合同是项目实施过程中，承包商与委托方之间签订的施工合同，明确了施工的范围、质量标准、工期等要求。附件五：项目投资预算详细要求和说明：该预算应详细列出项目的总投资额、资金来源、投资计划等，以便于双方明确项目的财务状况。附件六：保密信息协议详细要求和说明：该协议明确了双方在合同履行过程中所获得的保密信息范围、保密期限、例外情况等，保障双方的合法权益。附件七：特殊服务要求说明详细要求和说明：针对项目的特殊要求，双方在此附件中详细列出经纪方需要提供的特殊服务内容，以便于双方明确经纪服务的具体范围。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪方未按照合同约定提供服务；2.经纪方泄露委托方的保密信息；3.经纪方未按照约定时间完成服务事项；4.委托方未按照约定支付服务费用；5.委托方未提供真实、准确、完整的建设项目相关信息；6.委托方无正当理由提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费用的一定比例；2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.逾期违约金：如违约方逾期履行合同义务，应支付逾期违约金，逾期违约金的标准为应付款项的千分之五。示例说明：假设经纪方未按照合同约定提供服务，根据合同约定，经纪方应向委托方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。同时，如果经纪方的违约行为给委托方造成了损失，经纪方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.建设项目：指由委托方投资或拟投资建设的项目，包括但不限于土地开发、房屋建筑、基础设施建设、产业发展等。2.经纪服务：指经纪方为委托方提供的，在建设项目中涉及的推介、咨询、协调等服务。3.保密信息：指合同双