二手房交易预定金协议模板 2024年版

二手房交易预定金协议模板2024年版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状3.预定金3.1预定金额3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金的作用4.房屋交易流程4.1预定金转为购房款4.2购房款的支付4.3房屋过户4.4房屋交付5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金6.争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.通知和送达8.1通知方式8.2送达地址9.保密条款9.1保密内容9.2泄露责任10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3物业交割12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房交易，就预定金支付事宜达成一致而签订的书面协议。1.2解释本合同所用术语如下：（1）甲方：指购买二手房的当事人。（2）乙方：指出售二手房的当事人。（3）预定金：指甲方为表明购买意愿，向乙方支付的款项。（4）购房款：指甲方购买二手房应支付的总价款。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。2.2房屋权属情况乙方保证，乙方为上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律限制转让的情形。2.3房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.预定金3.1预定金额甲乙双方约定，甲方支付给乙方的预定金为人民币【金额】元整。3.2支付方式甲方通过【支付方式，如银行转账、现金等】将预定金支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将预定金支付给乙方。3.4预定金的作用预定金一旦支付，即视为甲方对购买房屋的真实意愿表示，乙方应保证房屋在合同约定的条件下出售。4.房屋交易流程4.1预定金转为购房款自本合同签订之日起至【转换时间】，如甲方未出现违约情形，则预定金自动转为购房款。4.2购房款的支付甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.3房屋过户甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.4房屋交付办理完房屋过户手续且甲方支付完购房款后【交付时间】，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方。5.违约责任5.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3违约金违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【比例】作为违约金。6.争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。6.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【提前时间】通知对方，并经对方同意。7.2解除条件本合同的解除条件为【具体解除条件】，解除本合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.通知和送达8.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。8.2送达地址甲乙双方应在本合同中明确双方的送达地址，如有变更，应及时通知对方。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2泄露责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3失效条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力导致无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.其他条款11.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的过户完成后【交付时间】内，将房屋交付给甲方。11.2房屋交付条件11.3物业交割甲乙双方应在本合同约定的房屋交付时间内，完成水、电、燃气、供暖等费用的交割。12.附件12.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后【时间】内，向对方提供有效身份证明的复印件。13.签字盖章13.1买方签字甲方代表：【签字】13.2卖方签字乙方代表：【签字】13.3见证人签字见证人：【签字】14.合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有页数。附件说明：证明乙方为房屋合法所有权人的法律文件。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有页数。附件说明：证明乙方对房屋土地拥有合法使用权的法律文件。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为彩色打印。附件说明：证明甲乙双方为合同主体的法律文件。附件四：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，至少包含五个不同角度的照片。附件说明：直观展示房屋当前的居住或使用状况。附件五：房屋交易流程时间表附件要求：详细列出合同履行各阶段的时间节点。附件说明：明确双方在交易过程中的时间安排和义务履行。附件六：物业交割清单附件要求：详细列出房屋交付时需交接的物业项目。附件说明：确保双方在物业交接过程中的权益得到保障。附件七：违约金计算公式说明附件要求：明确违约金的计算方法和依据。附件说明：便于在违约情况下，双方按照约定计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预定金。2.甲方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定条件交付房屋。5.甲方或乙方违反保密义务。6.甲方或乙方提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金，双方解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付预定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.预定金：指甲方为表明购买意愿，向乙方支付的款项。3.购房款：指甲方购买二