2024年地标建筑内部施工承包合同示例

2024年地标建筑内部施工承包合同示例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商定义1.2业主定义1.3地标建筑定义第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期及进度计划4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划第五条施工质量标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施第六条施工安全及环保要求6.1施工安全管理6.2安全事故处理6.3环保要求及措施第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序第八条违约责任8.1承包商违约责任8.2业主违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商定义本合同中的承包商指的是具有合法营业执照和相应资质，被业主选择的进行地标建筑内部施工的法人或其他组织。1.2业主定义本合同中的业主指的是拥有地标建筑所有权或管理权的法人或其他组织。1.3地标建筑定义本合同中的地标建筑指的是由业主拥有并位于市（县）街道（镇）的具有特定地理位置和建筑特征的建筑。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述本合同涉及的工程为地标建筑的内部施工，包括但不限于装修、安装、布线、管道等工程。2.2施工范围承包商应按照合同约定的施工图纸和施工方案，在业主指定的施工场地进行施工。2.3施工内容承包商应完成包括但不限于土建、水电、通风、照明、装饰等在内的所有施工内容。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括工程款、材料款、人员工资、税费等所有费用。3.2支付方式业主分期支付承包商施工款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总额的30%；（2）完成工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。3.3进度付款业主按照双方约定的工程进度，按期支付相应的施工款项。3.4最终付款工程竣工并验收合格后，承包商向业主提交完整的结算资料，业主按照实际完成工程量进行最终付款。第四条工期及进度计划4.1开工日期本工程开工日期为年月日。4.2竣工日期本工程竣工日期为年月日。4.3施工进度计划承包商应制定详细的施工进度计划，并报业主审批。业主有权根据实际情况要求承包商调整施工进度计划。第五条施工质量标准5.1施工质量要求承包商应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和业主的合理期望。5.2质量验收标准工程验收应按照国家和行业的验收标准进行，必要时可邀请第三方专业机构进行验收。5.3质量保证措施承包商应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。第六条施工安全及环保要求6.1施工安全管理承包商应制定施工安全管理制度，并对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。6.2安全事故处理发生安全事故时，承包商应立即报告业主并采取措施防止事故扩大，同时按照相关法律法规进行处理。6.3环保要求及措施承包商应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止施工过程中的环境污染。第八条违约责任8.1承包商违约责任承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总额的5%；（2）赔偿由此给业主造成的直接经济损失；（3）按照业主的合理要求，采取补救措施，如重新施工、整改等。8.2业主违约责任业主未能按照合同约定支付施工款项，或干涉正常施工进程的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）赔偿由此给承包商造成的直接经济损失；（3）按照承包商的合理要求，采取补救措施，如加快支付速度、提供施工条件等。8.3违约赔偿金额及方式违约责任的赔偿金额应根据实际损失计算，具体金额和计算方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市（县），仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方均应按照裁决结果执行，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）业主支付完毕全部款项；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起2年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属工程设计、施工技术、专利等技术成果的知识产权归业主所有。12.2知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护工程涉及的知识产权。12.3侵权责任如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力持续发生，导致合同无法履行，双方有权协商变更或解除合同。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括合同图纸、施工方案、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细要求和说明：合同图纸是本合同的重要组成部分，包括施工平面图、立面图、剖面图等，应由业主提供，并经双方确认。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应由承包商根据合同图纸和要求编制，内容包括施工方法、施工工艺、施工进度计划等。方案应经业主审批后方可执行。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有施工项目、工程量和材料，由承包商提供，并经业主确认。清单应作为计算合同价格和支付进度款的依据。附件四：材料合格证详细要求和说明：材料合格证是指用于工程的所有材料、构件的质量证明文件，由承包商提供，并经业主审批。合格证应证明材料符合国家和行业的质量标准。附件五：施工人员资格证书详细要求和说明：施工人员资格证书是指参与施工的各类专业技术人员和工人的资格证明，由承包商提供，并经业主核验。证书应证明人员具备相应的施工能力和资质。附件六：施工安全措施计划详细要求和说明：施工安全措施计划应由承包商根据施工方案编制，内容包括安全防护措施、安全事故应急预案等。计划应经业主审批后方可执行。附件七：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准是指工程验收时所依据的技术规范和质量标准，由业主提供，并经双方确认。标准应符合国家和行业的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。示例说明：如果承包商未能在约定的工期内完成工程，或者完成的部分工程质量不符合合同约定的标准，将被视为违约。2.业主未能按照合同约定支付施工款项，或干涉正常施工进程。示例说明：如果业主未能在约定的时间内支付施工款项，或者干涉了承包商的正常施工进程，将被视为违约。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。示例说明：如果双方未能按照合同约定的方式履行合同中的其他义务，如未能按时提供施工条件、未能遵守保密条款等，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为合同总额的5%或应付款项的5%，具体金额根据实际损失计算。2.赔偿金额计算方式：赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约行为导致的合同解除：违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的责任，包括赔偿对方因此遭受的损失，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。3.工程验收：工程验收是