清包工合同模板

PAGE6第1页共6页建筑工程施工承包协议发包人（全称）：（以下简称甲方）。承包人（全称）：（以下简称乙方）。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况 1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程量:建筑面积约㎡，地上层，地下层。二、承包范围及承包形式1、承包范围：土建工程中的人工、机械和部分小型消耗材料。具体承包内容如下：基础工程；主体工程；粉饰工程；但不包括以下分部工程：①水暖、电气、有线、电话、防雷、消防等安装工程；②门窗工程；③防水工程；④桩基础工程的施工和桩检测费用；⑤外墙涂料；⑥楼梯、行人平台走廊以及阁楼平台的白钢扶手栏杆；⑦楼外土方工程；⑧附属工程，包括：小区的绿化、硬化、亮化、供水池、门卫房等。以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另行计算，具体计算方式双方另行商定。2、承包形式：包清工形式即俗称“大清包”，清工内容包括承包工程的人工费，机械费和部分消耗材料，包括工程所需木材、模板、外围护钢管脚手架、扣件、安全网、圆钉、铁线、钢筋绑扎线、无齿锯片等。三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历天数天。超出合同工期天内500元/天；天以外1000元/天，超期违约金从工程款中扣除；期间如遇地震、洪水、连续降雨、风灾、流行性疾病等不可抗力因素的影响；甲方原材料供应不足停工；相关水暖、电气、有线、电话、防雷等配套工程延期；施工图变更、甲方临时改项不能继续施工；变更改项增加工程量过大；经甲方签字认可后，工期可相应顺延。四、工程质量标准乙方必须严格按照设计要求施工，质量达到《建筑工程施工质量验收规范》要求标准，一次验收合格。如因质量原因多次验收后才合格，每超出一次扣罚元作为处罚。如工程出现严重质量问题，一切经济损失及法律责任由乙方承担。五、合同价款及决算方式本合同工程价款按下列方式结算：采用一次性定价的固定单价方式。框架结构部分：工程单方价格为人民币元/㎡；砖混结构部分：工程单方价格为人民币元/㎡。2、决算依据：本工程以建筑面积作为工程价款的决算基数，建筑面积按施工图纸、设计变更、现场签证所示面积计算，执行国家现行建筑面积计算规则，其中阳台计算全面积，阁楼计算半面积，外墙保温层计算面积。3、本合同一经生效,不受市场价格变化影响,按合同约定进行结算。4、工程竣工后15天内双方进行决算，对有争议的部分双方共同核对、协商并最终确定工程总价。5、工程总造价：工程造价＋现场签证。（现场鉴证包括：施工图变更、技术变更、施工图无法表示和不可预见的项目如：土方工程、基础工程、隐蔽工程等的增加量；施工中甲方以口头或书面形式提出的变更项，因甲方原因而停工的事件。）六、付款方式同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。9、施工工程中由于扰民等外来因素影响造成的纠纷、被迫停工，乙方自行解决并承担经济损失。十一、甲方责任与义务1、提供施工现场“三通一平”即水通、电通、场区道路畅通，场地平整。2、按约定提供图纸资料3套（含竣工图），组织图纸会审、地基验槽、分部工程验收、工程检测、竣工验收、竣工决算等事宜。3、协调乙方与其他分包单位的关系，积极配合乙方施工。4、办理所有施工手续，向税收部门缴纳各项开发和施工税金，向靠挂的施工企业交纳管理费。5、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。十二、乙方责任与义务1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理，按时参加甲方会议，遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现有故意损害甲方声誉，甲方有权要求乙方赔偿名誉损失或承担违约责任，直至终止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。4、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知3日内进场维修，否则维修费从质保金中扣减;不足部分,乙方应予赔偿。5、乙方负责为甲方提供靠挂的施工企业，并与之协商管理费的交纳金额。6、乙方施工人员发生的伤亡事故的善后处理费用由乙方负责。7、乙方不得对工程进行转包，如有发生甲方有权终止合同，并不予结算工程款。8、基础施工时乙方要做好邻近建筑物、地下光缆、地下管道、电缆、架空高压电缆等的防护工作，如由于防护不当或不及时造成的损失由乙方负责。十三、附则1、本合同与年月日在签订，本协议未尽事宜双方另行商定。2、本协议经双方签名盖章后生效，工程竣工验收，工程款结清保修期过后自动终止。本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由签约所在地人民法院裁决。3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代表人：（签字）