2024年城市商铺租赁合同参考模板（三篇）

第8页共8页2024年城市商铺租赁合同参考模板____租赁合同条款修订________一、租赁续期____1.租赁合同期满前，若甲方未以书面形式答复乙方是否续租，则视为甲方默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同原定。2.租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有在同等条件下的商铺优先租赁权。____二、违约金与违约责任________第十一条____1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金。____三、声明及保证________第十二条________甲方声明及保证____：1.甲方为依法设立并有效存续的企业，具备签署及履行本合同的所有法律权利与能力。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已完备且合法有效。3.签署本合同时，甲方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的任何足以影响其履行本合同的不利判决、裁定、裁决或行政行为。4.甲方内部授权程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授权代表签署，自生效之日起对双方具有法律约束力。____乙方声明及保证____：内容与甲方相应条款相同，仅将“甲方”替换为“乙方”。____四、保密条款________第十三条____双方承诺对从对方获得的无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。____五、不可抗力________第十四条____不可抗力指不能预见、不能克服、不能避免且对一方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害和社会事件。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方，乙方需无条件交还商铺。保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息），不足部分由乙方补足。____六、通知与通讯________第十五条____1.本合同相关通知及文件往来均应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式。上述方式无法送达时，可采用公告送达。2.双方通讯地址如下：_________。3.任何一方变更通讯地址，应在变更后____日内书面通知对方，否则由未通知方承担相应责任。____七、争议解决________第十六条____1.本合同适用_____国法律。2.合同争议由双方协商解决，或申请有关部门调解；协商、调解不成时，按下列第____种方式解决：-（1）提交_____仲裁委员会仲裁；-（2）依法向人民法院提起诉讼。____八、合同解释与补充________第十七条至第十九条____-____第十七条____：合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题不影响解释。-____第十八条____：未尽事宜依据法律法规执行，可签订书面补充协议。附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。-____第十九条____：合同自双方或其授权代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同正本一式____份，双方各执____份，副本送_____留存一份。____出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日________（双方分别填写具体日期）____2024年城市商铺租赁合同参考模板（二）租赁合同期满)。3、维修责任：租赁期间，如因乙方使用不当导致的租赁物业的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修义务由乙方承担。4、乙方在使用房屋进行商业活动期间产生的所有额外费用，包括但不限于乙方自设的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方负责。六、甲方的权利与责任1、在乙方支付租金后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。2、甲方保证出租的商铺符合商业经营的条件。3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共同所有人的异议，无使用权的纠纷。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方用于经营的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动拆除的设备设施归甲方所有。七、乙方的权利与责任1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因房屋自然损耗的赔偿。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，乙方应自行承担因租赁商铺产生的水、电、卫生费、物业管理费等。4、乙方需按本协议约定的时间支付租金。5、乙方拥有商铺的转让权，但需事先告知房屋所有人。若未经房屋所有人同意而擅自转让商铺，由此产生的对甲方的实质性损害，乙方将承担全部法律责任。风险提示：合同应明确双方当事人的权利和义务，以确保受托人在授权范围内充分履行职责，顺利完成委托事项。如在合同执行期间发生争议，双方将有清晰的准则衡量各自行为的得失，有利于争议的解决。八、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修，如甲方逾期未维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒绝维修时，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方需对房屋进行检查或养护的，应提前通知乙方，乙方应给予配合。如因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。九、违约责任和违约金1、如甲方在乙方未违反合同条款的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。2、如乙方在甲方未违反合同条款的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方违约金____元。3、乙方如违反合同，擅自将租赁房屋转租给第三方，应支付违约金____元。若因此造成租赁房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。十、合同的变更和解除1、出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金，超过60天未支付的。(2)租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复的。(3)乙方从事非法经营活动的。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，延迟超过20天的。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天的。3、租赁期间，如因以下情况导致合同解除，甲方无需对乙方的损失进行赔偿：(1)房屋因公共利益或城市规划需要被征收或拆迁的。(2)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危房的。(3)因不可抗力因素（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行的。十一、争议解决如本合同在执行过程中产生争议，双方应友好协商解决。协商无果时，任何一方均有权向法院提起诉讼。十二、其他条款1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同连同补充条款及附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商铺租赁合同参考模板（三）甲方（出租方）：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将其合法拥有的商铺房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：一、租赁商铺基本情况1.甲方将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共计____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期内，乙方享有本合同转让权，甲方不得无故干预，并承诺不私自将本房屋另行出租或转让。3.合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方须在合同到期前____天与甲方协商续租事宜，否则视为自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。三、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作商业用途使用。2.乙方承诺，在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金为每年____万元整（大写：__________），按年支付。乙方需于每年____月____日前支付当年租金，金额为____万元（大写：__________）。2.租赁期间，因使用商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用均由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付完首次租金之日，将商铺钥匙交付乙方。2.甲方应确保出租的商铺具备合法商业经营条件，并积极协助乙方办理营业执照等相关手续。3.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋，并要求乙方在租赁期满后将商铺钥匙归还。六、乙方的权利与义务1.乙方应按本合同约定使用房屋，对因自然损耗导致的房屋损坏不承担赔偿责任。2.乙方在不破坏商铺原主体结构的前提下，有权根据经营需要对房屋进行装修。3.乙方经营过程中产生的所有费用、税收及债务均由其自行承担。4.乙方承诺不利用该房屋从事非法经营及违法犯罪活动。七、合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限支付租金超过半年的；(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)迟延交付租赁房屋超过____天的；(2)因甲方原因导致乙方无法正常营业超过7天的；(3)租赁房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方安全的。3.在租赁期限内，遇有下列情形之一的，双方可协商变更或解除本合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同的；(3)租赁期间，商铺被征收、征用或被拆迁的