标准商铺租赁协议2024年版官方版

标准商铺租赁协议2024年版[官方版]本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用承担的起始日期5.租赁物的使用、维护与保养5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护与保养6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.其他条款9.1租赁押金9.2商铺保险9.3商铺转让10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.出租人权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.合同的附则13.1合同的完整性与优先性13.2合同的副本14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状如下：（此处详细描述商铺的现状，包括内部设施、装修情况等）1.3租赁用途承租人租赁该商铺的用途为_______（用途），未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3续租条款如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外需承担的费用承租人需承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额由承租人支付。4.2费用承担的起始日期费用承担的起始日期为租赁开始日期。5.租赁物的使用、维护与保养5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。5.2租赁物的维护与保养承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。6.合同的变更与解除6.1变更条款合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条款合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按约定支付租金，出租人给予_______个月的宽限期仍未支付的；（3）承租人违反合同约定，严重影响到出租人的利益；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.其他条款9.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。9.2商铺保险承租人应自行购买并维持整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。9.3商铺转让未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同修改合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定退还商铺；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.出租人权利与义务11.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定履行义务，并有权解除合同并要求承租人赔偿损失。11.2出租人的义务出租人应保证商铺在交付时符合约定的用途，并确保商铺的安全与合格。12.承租人权利与义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和经营商铺，并享受合同约定的权益。12.2承租人的义务承租人应按约定支付租金，合理使用商铺，并承担合同约定的其他义务。13.合同的附则13.1合同的完整性与优先性本合同及其附件为完整合同，取代所有之前的口头或书面协议。13.2合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和面积分布，以及商铺内现有的设施和装修情况。附件二：租赁押金支付凭证记录承租人支付租赁押金的凭证，包括支付日期、金额和支付方式等信息。附件三：商铺保险购买证明证明承租人已购买并维持整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。附件四：商铺转让同意书如承租人需将商铺转让给第三方，需提供出租人的书面同意书。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式等信息。附件六：费用支付记录记录承租人支付水费、电费、物业管理费等费用的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式等信息。附件七：租赁物的使用、维护与保养记录记录承租人对租赁物的使用、维护与保养情况，包括保养日期、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用和经营商铺；3.承租人未按约定维护与保养租赁物；4.出租人未按约定提供商铺；5.出租人未按约定保障商铺的安全与合格；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，出租人可给予宽限期，宽限期仍未支付的，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。2.承射人未按约定使用和经营商铺的，出租人有权要求承租人改正，并可解除合同并要求承租人赔偿损失。3.承租人未按约定维护与保养租赁物的，出租人有权要求承租人承担维修费用，并可解除合同并要求承租人赔偿损失。4.出租人未按约定提供商铺的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金和赔偿承租人的损失。5.出租人未按约定保障商铺的安全与合格的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于修复不合格之处和赔偿承租人的损失。6.双方未按约定履行合同的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，具体责任视违约情况而定。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以给予承租人一个月宽限期，如果承租人在宽限期内仍未支付，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：指承租人为使用和经营商铺而支付给出租人的费用。4.租赁押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租