2024版商铺租赁合同协议条款

2024版商铺租赁合同协议条款合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方定义2.2乙方定义2.3当事人资格第三章：租赁物3.1租赁物详情3.2租赁物用途3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的法律效力第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3特殊权利与义务第八章：租赁物的使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3维修与保养第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1附加条款定义12.2附加条款效力12.3附加条款内容第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件说明第十五章：合同生效与备案15.1生效条件15.2备案要求15.3合同公示第十六章：其他16.1通知与送达16.2不可抗力16.3法律变更通知合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方定义甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方定义乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格甲乙双方均应具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物3.1租赁物详情租赁物位于______市______区（县）______街道______号，建筑面积______平方米。3.2租赁物用途租赁物仅用于商业用途，具体用途为：______。3.3租赁物现状租赁物交付时的现状及设施设备详见附件一。3.3.1现状描述租赁物的具体现状描述和设施设备清单见附件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体条款见附件二。4.3.1延长与缩短条件租赁期限延长或缩短的条件和程序见附件。第五章：租金及支付5.1租金金额租金为每月人民币______元整。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付至甲方指定账户。5.3租金调整机制租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行调整，具体调整方式见附件三。5.3.1调整条件租金调整的条件和程序见附件。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在约定的时间内交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付与验收的法律效力租赁物一经交付并验收合格，即视为甲方履行了交付义务。6.3.1验收标准租赁物的验收标准详见附件四。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。7.1.2甲方义务甲方应保证租赁物的合法性，提供必要的使用条件。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方提供符合约定的使用条件。7.2.2乙方义务乙方应按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。7.3特殊权利与义务双方可根据具体情况，对以下权利与义务进行特殊约定：______。7.3.1特殊义务特殊义务的具体内容详见附件五。以上为《2024版商铺租赁合同协议条款》前半部分内容。第八章：租赁物的使用与维护8.1使用规则乙方应遵守甲方制定的使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制等。8.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。8.3维修与保养租赁物的维修与保养责任如下：______。8.3.1维修责任维修责任的具体分配详见附件六。8.3.2保养规定保养规定和周期详见附件七。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指任何一方不履行或不完全履行合同义务的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约补救措施包括但不限于：______。9.3.1违约金违约金的计算方式和支付条件详见附件八。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除合同可因以下情形之一而解除：______。10.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同即告终止。10.3.1合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并与甲方办理交接手续。10.3.2交接程序交接程序和要求详见附件九。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1仲裁条款仲裁条款的具体内容详见附件十。第十二章：附加条款12.1附加条款定义附加条款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附加条款效力附加条款一经双方签字确认，即与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款内容附加条款的具体内容如下：______。12.3.1附加条款一附加条款的具体内容详见附件十一。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字）：，日期：。13.2乙方签字乙方（签字）：，日期：。13.3签订时间签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点签订地点为：市______区（县）。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件说明附件内容的详细说明如下：______。14.3.1附件一：租赁物现状描述14.3.2附件二：租赁期限延长与缩短条件14.3.3附件三：租金调整机制14.3.4附件四：验收标准14.3.5附件五：特殊义务具体内容14.3.6附件六：维修责任分配14.3.7附件七：保养规定14.3.8附件八：违约金计算方式14.3.9附件九：合同终止后交接程序14.3.10附件十：仲裁条款14.3.11附件十一：附加条款内容第十五章：合同生效与备案15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2备案要求本合同生效后，甲方应于______日内将合同副本提交至______备案。15.3合同公示甲方应在合同生效后______日内将合同主要内容公示于______。15.3.1公示方式合同公示的具体方式详见附件十二。第十六章：其他16.1通知与送达任何与本