2024版物业管理合同协议书范本

2024版物业管理合同协议书范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨1.2合同适用的法律与法规1.3合同的解释与适用原则第二章：合同当事人2.1业主基本信息2.2物业管理公司基本信息2.3业主大会的组成与职权第三章：物业基本情况3.1物业的地理位置与概况3.2物业的类型与规模3.3物业的共有部分与专有部分第四章：物业管理服务内容4.1物业的日常管理服务4.2物业的维修与保养服务4.3物业的安全与环境服务第五章：物业服务费用5.1物业服务费用的构成5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定6.2物业维护的责任与义务6.3物业的维修与更新程序第七章：安全管理与应急措施7.1安全管理的职责与要求7.2应急预案的制定与实施7.3紧急情况下的处置流程第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决机制10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同备案的效力第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与修改12.3其他需要说明的事项第十三章：签字页13.1业主签字栏13.2物业管理公司签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨本合同旨在明确业主与物业管理公司之间的权利义务关系，规范物业管理服务行为，保障业主的合法权益，维护物业的公共秩序。1.2合同适用的法律与法规本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。1.3合同的解释与适用原则本合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，确保合同内容的明确性和可执行性。第二章：合同当事人2.1业主基本信息业主名称：；地址：；法定代表人：______。2.2物业管理公司基本信息物业管理公司名称：；地址：；法定代表人：______。2.3业主大会的组成与职权业主大会由全体业主组成，负责审议和决定物业管理的重大事项。第三章：物业基本情况3.1物业的地理位置与概况物业名称：；坐落位置：；建筑面积：______。3.2物业的类型与规模物业类型：；物业规模：。3.3物业的共有部分与专有部分物业的共有部分包括：______；专有部分为各业主的独立产权部分。第四章：物业管理服务内容4.1物业的日常管理服务物业管理公司应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、日常巡查等。4.2物业的维修与保养服务物业管理公司负责物业设施设备的定期检查、维修和保养。4.3物业的安全与环境服务物业管理公司应确保物业区域的安全，并维护物业环境的整洁与美观。第五章：物业服务费用5.1物业服务费用的构成物业服务费用包括但不限于管理费、维修基金、公共设施使用费等。5.2物业服务费用的支付方式业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式为：______。5.3物业服务费用的调整机制物业服务费用的调整应根据服务成本、市场变化等因素，按照法定程序进行。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定业主应遵守物业管理公司制定的物业使用规定，合理使用物业。6.2物业维护的责任与义务物业管理公司负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用和安全。6.3物业的维修与更新程序物业需要维修或更新时，物业管理公司应及时制定维修或更新方案，并按照约定程序执行。第七章：安全管理与应急措施7.1安全管理的职责与要求物业管理公司应制定并执行安全管理计划，确保物业区域的安全。7.2应急预案的制定与实施物业管理公司应根据物业特点制定应急预案，并定期组织演练。7.3紧急情况下的处置流程在紧急情况下，物业管理公司应立即启动应急预案，采取有效措施保障业主安全。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付物业服务费用、违反物业使用规定等。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除条件在不可抗力等特殊情况下，违约方的责任可部分或全部免除。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。9.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应按照约定程序办理。9.3合同终止的条件与程序合同终止应基于合同期满、一方违约或其他约定情形，双方应按照约定程序办理。第十章：争议解决机制10.1争议解决的方式争议应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁机构或法院。10.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求物业管理公司应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。11.3合同备案的效力合同备案后，未经备案的合同变更或解除，不得对抗善意第三人。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。12.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他需要说明的事项双方在此确认，已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。第十三章：签字页13.1业主签字栏：______（业主签字）13.2物业管理公司签字栏：______（物业管理公司代表签字）13.3签订时间：______（填写签订日期）13.4签订地点：______（填写签订地点）第十四章：附件14.1物业服务标准细则14.1.1清洁服务标准14.1.2绿化养护标准14.1.3安全巡查标准14.2物业设施设备清单14.2.1公共设施设备清单14.2.2专用设施设备清单14.3业主大会决议记录14.3.1业主大会成立决议14.3.2业主大会表决事项记录第十五章：保密条款15.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。15.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密义务在合同期满后继续有效，直至保密信息公开或不再具有保密价值。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十七章：合同的转让与继受17.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。17.2合同继受的情形如一方发生合并、分立、解散等情形，其权利和义务由继受方承担。17.3合同继受的通知继受方应在继受权利和义务后______天内，书面通知对方。第十八章：合同的解释与补充18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方权益。18.2合同补充的程序双方对合同的补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.3合同补充的效力合同补充与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容相冲突，以补充协议为准。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除、一方违约等情形下，本合同可终止。19.2合同终止的通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。19.3合同清算合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于费用结算、财产返还等。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容双方可根据特定情况，对本合同进行特别约定。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容相冲突，以特别约定为准。20.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第二十一章：合同的法律适用