加油站土地使用租赁协议：专业版2024

加油站土地使用租赁协议：专业版2024本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地的位置和面积1.2土地的现状和用途1.3土地的边界和地理条件2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的账户和方式4.租赁土地的使用权4.1承租人的使用权利和义务4.2承租人的经营范围和限制4.3出租人的权利和义务5.维修和保养5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和保险金额7.合同的转让和转租7.1承租人的转让和转租权利7.2转让和转租的条件和程序8.违约和解除合同8.1违约的定义和处理方式8.2解除合同的条件和程序9.争议解决9.1争议的解决方式和方法9.2争议解决的地点和法院10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期和条件10.2合同的终止条件和程序11.合同的修改和补充11.1合同的修改条件和程序11.2合同的补充条件和程序12.通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和方式13.法律适用和争议解决13.1合同的适用法律13.2争议的解决方式和方法14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的附加条款第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地的位置和面积甲方将位于________市的________加油站土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。1.2土地的现状和用途该土地现状为已开发的土地，乙方租赁该土地用于建设加油站，不得用于其他用途。1.3土地的边界和地理条件土地的边界由甲方提供清晰的边界标识，包括北边界、南边界、东边界和西边界。土地地理条件为________。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订延长租赁合同。3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为租赁合同签订之日起，每月的租金支付截止时间为当月的一个工作日。3.3租金支付的账户和方式乙方应将租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。4.租赁土地的使用权4.1承租人的使用权利和义务乙方享有租赁土地的使用权，并应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2承租人的经营范围和限制乙方在租赁土地上经营加油站的业务，不得从事其他经营活动。4.3出租人的权利和义务甲方有权监督乙方合理使用租赁土地，并有权要求乙方恢复土地原状或采取其他补救措施，如乙方违反合同约定。5.维修和保养5.1承租人的维修和保养责任乙方应对租赁土地及加油站设施进行维修和保养，确保设施的安全和正常运营。5.2出租人的维修和保养责任甲方应对加油站的基础设施进行定期检查和维护，确保基础设施的安全和正常使用。6.保险6.1承租人的保险责任乙方应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障加油站的风险和损失。6.2保险的有效期和保险金额保险的有效期应与租赁期限一致，保险金额应符合甲方的要求。7.合同的转让和转租7.1承租人的转让和转租权利乙方未经甲方书面同意，不得将合同项下的任何权利和义务转让或转租给任何第三方。7.2转让和转租的条件和程序如乙方确需转让或转租，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后，方可进行转让或转租。8.违约和解除合同8.1违约的定义和处理方式一方违反合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2解除合同的条件和程序在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同的条件和程序按照双方协商一致的原则进行。9.争议解决9.1争议的解决方式和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地的法院管辖。10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期和条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式提交至相关政府部门备案。10.2合同的终止条件和程序租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。合同终止后，乙方应将土地及设施完好无损地归还甲方。11.合同的修改和补充11.1合同的修改条件和程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充条件和程序合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充协议与原合同具有同等法律效力。12.通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，并根据对方提供的地址进行送达。通知发送方应保留送达的证据。12.2送达的地址和方式双方的送达地址为合同中约定的联系地址。送达方式为挂号邮寄或直接送达。13.法律适用和争议解决13.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议的解决方式和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。14.3合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地现状照片详细要求：包含土地整体面貌、边界标识、设施状况等清晰照片。2.附件二：租赁土地地形图详细要求：标明土地的具体位置、边界、地势等信息的地形图。3.附件三：加油站设施清单详细要求：列明加油站内所有设施的名称、数量、型号等详细信息。4.附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。5.附件五：维修和保养计划详细要求：列出加油站设施的定期检查、维修和保养的计划表。6.附件六：保险单据详细要求：提交保险单据的复印件，显示保险的期限、金额、保险范围等信息。7.附件七：转让和转租审批表详细要求：如乙方需转让或转租，需填写此审批表并经甲方同意。8.附件八：争议解决所需证据清单详细要求：列出解决争议所需的证据清单，包括相关文件、照片、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：乙方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例说明：如乙方在约定的租金支付截止日期后三天内未支付租金，则视为迟延支付。2.擅自改变土地用途违约责任：乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付相应的赔偿金。示例说明：如乙方在未经甲方同意的情况下，在租赁土地上建设与加油站无关的建筑，则视为擅自改变土地用途。3.未进行维修和保养违约责任：乙方未按照合同约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方履行维修和保养义务，并支付因此而产生的费用。示例说明：如乙方长时间未对加油站设施进行定期检查和维护，导致设施损坏，则视为未进行维修和保养。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将土