先锋校区物业服务项目2024政府采购协议

先锋校区物业服务项目2024政府采购协议本合同目录一览第一条：项目概述与定义1.1项目名称：先锋校区物业服务项目1.2项目地点：位于先锋校区的物业服务范围1.3服务时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止第二条：甲方（采购方）的权利与义务2.1甲方责任2.1.1提供物业服务所需的场所和设施2.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查2.1.3按照约定时间支付服务费用第三条：乙方（服务方）的权利与义务3.1乙方责任3.1.1提供专业的物业服务团队3.1.2保证服务的质量和效率3.1.3遵守国家相关法律法规和政策第四条：服务内容与要求4.1物业服务范围4.1.1物业设施的日常维护与管理4.1.2物业环境的清洁与绿化4.1.3物业安全的监控与保障第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用的计算与支付5.1.1服务费用的计算方式5.1.2服务费用的支付时间与方式第六条：服务期限的延长与终止6.1服务期限的延长6.2服务合同的提前终止第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任第十二条：适用法律与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2双方同意接受甲方所在地法院的管辖第十三条：附件13.1物业服务详细清单13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的补充协议和修正案均视为本合同不可分割的一部分14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：项目概述与定义1.1项目名称：先锋校区物业服务项目1.2项目地点：位于先锋校区的物业服务范围，具体服务地点详见附件一1.3服务时间：本合同服务期限为2024年1月1日至2025年12月31日，自2024年1月1日零时起至2025年12月31日24时止。第二条：甲方（采购方）的权利与义务2.1甲方责任2.1.1提供物业服务所需的场所和设施，确保物业服务顺利进行。2.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合本合同约定。2.1.3按照约定时间支付服务费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。第三条：乙方（服务方）的权利与义务3.1乙方责任3.1.1提供专业的物业服务团队，团队人员资质和配置详见附件三。3.1.2保证服务的质量和效率，服务质量标准详见附件四。3.1.3遵守国家相关法律法规和政策，严格按照本合同约定提供服务。第四条：服务内容与要求4.1物业服务范围4.1.1物业设施的日常维护与管理，包括水电设施、消防设施、空调设备等。4.1.2物业环境的清洁与绿化，包括公共区域、绿化带、道路等。4.1.3物业安全的监控与保障，包括消防安全、人员出入管理、应急预案等。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用的计算与支付5.1.1服务费用的计算方式：根据物业服务范围、服务内容和要求，以及乙方提供的服务方案和报价，双方协商确定服务费用。5.1.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每月5日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。第六条：服务期限的延长与终止6.1服务期限的延长：如双方同意延长合同期限，需提前一个月书面通知对方，并协商确定新的服务费用。6.2服务合同的提前终止：在合同履行期间，任何一方不得擅自提前终止合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商确定的方式支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。7.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，乙方未能整改的，甲方有权解除合同。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除条件：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商确定的方式支付违约金。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。第十二条：适用法律与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2双方同意接受甲方所在地法院的管辖。第十三条：附件13.1物业服务详细清单，详细列明物业服务的各项内容和要求。13.2服务费用明细表，详细列明服务费用的计算方式和支付时间。13.3其他相关文件，包括但不限于乙方人员资质证明、应急预案等。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的补充协议和修正案均视为本合同不可分割的一部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务地点详细清单详细列明物业服务的具体地点，包括楼宇名称、楼层、房间号等。附件二：服务费用计算方式和违约金计算方式详细列明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。同时列明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算公式等。附件三：乙方人员资质证明列明乙方提供物业服务的人员资质要求，包括资质证书的种类、级别等。附件四：服务质量标准详细列明物业服务质量的标准和要求，包括服务质量的评估方法、指标等。附件五：应急预案详细列明物业服务过程中的应急预案，包括突发事件的应对措施、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付服务费用。2.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：1.未按约定提供服务。2.服务质量不符合约定。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件二中的违约金计算方式，违约方需支付违约金。2.违约导致的损失赔偿：根据实际损失情况，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以依据附件二中的违约金计算方式，要求甲方支付违约金。若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，若乙方未能整改，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业服务：指