2024版房地产中介销售服务合同

2024版房地产中介销售服务合同合同目录第一章：总则1.1合同宗旨1.2合同效力1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1中介方2.2委托方2.3相对方第三章：服务内容与要求3.1中介服务内容3.2服务要求3.3服务标准第四章：合同期限4.1服务期限4.2期限延长与缩短第五章：报酬与费用5.1服务报酬5.2费用承担5.3报酬支付方式及时限第六章：权利与义务6.1中介方的权利与义务6.2委托方的权利与义务6.3相对方的权利与义务第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更7.2合同续签7.3合同解除第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别约定10.1保密条款10.2知识产权10.3其他特别约定第十一章：签字页11.1中介方签字11.2委托方签字11.3相对方签字11.4签订日期11.5签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同宗旨本合同旨在明确中介方、委托方和相对方在房地产中介销售服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1中介方2.1.1中介方名称____________2.1.2中介方地址____________2.1.3中介方法定代表人____________2.1.4中介方资质证书编号____________2.1.5中介方联系方式____________2.1.6中介方开户银行____________2.1.7中介方银行账号____________2.1.8中介方其他相关信息____________2.2委托方2.2.1委托方姓名/名称____________2.2.2委托方地址____________2.2.3委托方身份证件/营业执照编号____________2.2.4委托方联系方式____________2.2.5委托方其他相关信息____________2.3相对方2.3.1相对方姓名/名称____________2.3.2相对方地址____________2.3.3相对方身份证件/营业执照编号____________2.3.4相对方联系方式____________2.3.5相对方其他相关信息____________第三章：服务内容与要求3.1中介服务内容3.1.1信息提供中介方应向委托方和相对方提供房地产的相关信息。3.1.2交易撮合中介方应协助双方就房地产交易达成一致。3.1.3合同签订协助中介方应协助双方完成房地产交易合同的签订。3.1.4交易过户协助中介方应协助双方完成房地产交易的过户手续。3.2服务要求中介方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定。3.3服务标准3.3.1服务质量中介方应保证服务质量，确保交易的顺利进行。3.3.2服务时效中介方应在约定的时间内完成服务内容。第四章：合同期限4.1服务期限本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2期限延长与缩短4.2.1期限延长在特殊情况下，双方可协商延长服务期限。4.2.2期限缩短如一方提前完成服务内容，可协商缩短服务期限。第五章：报酬与费用5.1服务报酬中介方完成本合同约定的服务内容后，委托方应支付中介方报酬总额为__________元。5.2费用承担5.2.1中介方费用中介方在提供服务过程中产生的费用由中介方自行承担。5.2.2委托方费用委托方应承担因房地产交易产生的税费等相关费用。5.3报酬支付方式及时限5.3.1支付方式报酬可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.3.2支付时限委托方应在房地产交易合同签订之日起__________日内支付报酬。第六章：权利与义务6.1中介方的权利与义务6.1.1权利中介方有权按照合同约定收取报酬。6.1.2义务中介方应提供符合约定的中介服务，并保证服务的真实性和合法性。6.2委托方的权利与义务6.2.1权利委托方有权获得中介方提供的中介服务。6.2.2义务委托方应按时支付报酬，并配合中介方完成服务内容。6.3相对方的权利与义务6.3.1权利相对方有权获得中介方提供的中介服务。6.3.2义务相对方应按照合同约定配合中介方和委托方完成交易。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更7.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。7.1.2变更程序任何合同内容的变更均应采取书面形式，并经双方授权代表签字确认。7.2合同续签7.2.1续签条件在合同期限届满前，双方可协商续签本合同。7.2.2续签程序续签应遵循本合同签订的同等程序，并重新签订书面合同。7.3合同解除7.3.1解除条件一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.3.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1违约认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.1.2违约通知违约方应在违约行为发生后合理期限内通知对方，并采取补救措施。8.2违约责任8.2.1责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2责任限制违约责任的承担以不超过违约方因违约获得的直接利益为限。8.3赔偿范围8.3.1赔偿内容赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失和合理的律师费用等。8.3.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方法确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提交争议一方应将争议事项书面提交给对方。9.2.2争议答复收到争议的一方应在合理期限内给予书面答复。9.3法律适用9.3.1适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1保密条款10.1.1保密内容双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.2保密期限保密期限为合同终止后__________年。10.2知识产权10.2.1知识产权归属中介方在履行合同过程中产生的知识产权归中介方所有。10.2.2知识产权保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止泄露或被他人侵犯。10.3其他特别约定10.3.1约定事项双方可根据实际情况，就其他相关事宜达成书面补充协议。10.3.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字页11.1中介方签字____________11.2委托方签字____________11.3相对方签字____________11.4签订日期____________11.5签订地点____________11.6中介方盖章____________11.7委托方盖章____________11.8相对方盖章____________11.9授权代表签字____________11.10授权代表签字____________11.11授权代表签字____________11.12见证人签字____________11.13见证人签字____________11.14见证人签字____