2024专业房地产买卖居间服务合同范本

2024专业房地产买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产买卖双方匹配1.3房地产买卖合同草拟1.4交易流程协助及咨询1.5交易风险提示及防范1.6买卖双方信誉调查1.7交易资金监管及划拨2.居间服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式2.4居间服务费用退还条件2.5额外费用承担约定3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止条件3.3合同续约条款4.居间方的权利与义务4.1居间方权利4.2居间方义务5.委托方的权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务6.违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务及例外9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件后果处理10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止后续事项12.争议适用法律12.1法律适用12.2法院管辖13.其他约定13.1居间方与委托方其他约定13.2居间方与其他第三方其他约定14.签字盖章14.1居间方签字盖章14.2委托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖信息提供双方同意，居间方应提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房源信息、房价、交易税费等。1.2房地产买卖双方匹配居间方应根据委托方的购房需求和卖方意愿，积极协调双方，达成交易。1.3房地产买卖合同草拟居间方应根据双方达成的交易意向，草拟房地产买卖合同，明确双方的权利和义务。1.4交易流程协助及咨询居间方应协助双方完成交易流程，提供相关咨询，确保交易顺利进行。1.5交易风险提示及防范居间方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提出防范措施，确保交易安全。1.6买卖双方信誉调查居间方应根据委托方的要求，对买卖双方的信誉进行调查，并向委托方提供调查结果。1.7交易资金监管及划拨居间方应对交易资金进行监管，确保资金安全，并在交易完成后及时划拨。第二条居间服务费用2.1服务费计算方式居间方的服务费为成交价的百分之二（2%）作为固定费用，成交价以外的其他费用不计入服务费。2.2服务费用支付时间居间方的服务费用在房地产买卖合同签订后五个工作日内支付。2.3服务费用支付方式服务费用可通过银行转账、、支付等方式支付。2.4居间服务费用退还条件居间方未成功匹配房源或因居间方原因导致交易失败的，居间方应在五个工作日内退还已收取的服务费。2.5额外费用承担约定双方同意，除居间服务费用外，其他与交易相关的费用由双方各自承担。第三条合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方完成房地产买卖交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的服务期限届满。3.3合同续约条款合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第四条居间方的权利与义务4.1居间方权利（1）居间方有权要求委托方提供真实、完整的购房需求和个人信息；（2）居间方有权要求卖方提供真实、完整的房源信息和个人信息；（3）居间方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2居间方义务（1）居间方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责；（2）居间方应按照本合同约定提供居间服务；（3）居间方应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条委托方的权利与义务5.1委托方权利（1）委托方有权要求居间方提供真实、准确的房地产买卖信息；（2）委托方有权按照本合同约定支付服务费用；（3）委托方有权解除本合同，并在合同解除后要求居间方退还已支付的服务费。5.2委托方义务（1）委托方应向居间方提供真实、完整的购房需求和个人信息；（2）委托方应按照本合同约定支付服务费用；（3）委托方应对居间方提供的服务表示感谢，并配合居间方完成交易流程。第六条违约责任6.1居间方违约责任居间方未按照本合同约定提供居间服务，或违反法律法规、诚实信用原则的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2委托方违约责任委托方未按照本合同约定支付服务费用，或违反法律法规、诚实信用原则的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约方应按照实际损失金额赔偿给对方，损失金额难以确定的，违约方应支付合同履行金额的百分之二十（20%）作为赔偿。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房源信息、购房需求、个人信息、交易价格等。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。8.3保密义务及例外双方在保密期限内应履行保密义务，不得向第三方泄露保密信息，但下列情况除外：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方书面同意分享保密信息；（3）保密信息已经公开或者不可避免地泄露。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或者免除违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更或解除协议；（3）协议生效，合同相应变更或解除。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房地产买卖合同、交易资金监管协议等。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止后续事项合同终止后，双方应按照本合同约定履行后续事项，包括但不限于退还已支付的服务费、办理产权过户等。第十二条争议适用法律12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1居间方与委托方其他约定双方同意，本合同以外的其他事项，可由双方另行签订书面协议。13.2居间方与其他第三方其他约定居间方与第三方之间的约定，不得影响本合同的履行。第十四条签字盖章14.1居间方签字盖章本合同经居间方签字（或盖章）后生效。14.2委托方签字盖章本合同经委托方签字（或盖章）后生效。14.3签字盖章日期双方在本合同上签字（或盖章）的日期为本合同的签订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同本附件详细规定了房地产买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权过户等。2.附件二：交易资金监管协议本附件规定了交易资金的监管方式、划拨流程以及相关责任，确保交易资金的安全。3.附件三：居间服务记录本附件记录了居间方为双方提供的服务内容、服务进度以及服务结果。4.附件四：信誉调查报告5.附件五：不可抗力事件证明本附件用于证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行造成的影响。6.附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方的具体约定。7.附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容和双方的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供居间服务，导致交易失败或损失的，应承担违约责任。示例：居间方未按照约定时间提供房源信息，导致买方错过购房机会，居间方应赔偿买方相应的损失。2.居间方泄露买卖双方提供的保密信息，造成损失的，应承担违约责任。示例：居间方未经允许将卖方的购房需求信息泄露给第三方，导致卖方遭受损失，居间方应承担相应的赔偿责任。3.委托方未按照约定支付服务费用，延迟支付或拒绝支付的，应承担违约责任。示例：委托方在约定时间内未支付居间服务费用，居间方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。4.买卖双方未按照约定履行交易义务，导致合同无法履行或履行困难的，应承担违约责任。示例：卖方在约定时间内未按照约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、匹配、协商、协助交易等。2.房地产买卖合同：指买卖双方签订的、约定买卖房地产权利义务的法律文件。3.服务费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用，包括固定费用和额外费用。4