正规商品房买卖合同范本(2024版)

正规商品房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订主体资格第二章：商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房结构与面积2.3商品房权属状况第三章：交易价格与付款方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款进度安排第四章：交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修程序第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3仲裁或诉讼第十章：其他约定10.1特别条款10.2附加协议10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件说明合同编号_______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______法定代表人：______1.2买方信息买方名称：______买方地址：______法定代表人或委托代理人：______1.3合同签订主体资格双方均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第二章：商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于：______具体地址：______2.2商品房结构与面积商品房结构类型：______建筑面积：______平方米2.3商品房产权状况产权证号：______产权人：______产权年限：______年第三章：交易价格与付款方式3.1商品房总价商品房总价为：______元（大写：______）3.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款分期付款3.3付款进度安排买方应按照以下时间节点支付房款：定金：签订合同之日支付______元第一期：元，支付日期：第二期：元，支付日期：第四章：交付与验收4.1交付条件商品房应满足以下交付条件：竣工验收合格配套设施完善4.2交付时间卖方应于______年______月______日前交付商品房。4.3验收程序买方在接收商品房时，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证期限卖方对商品房提供自交付之日起______年的质量保证。5.2维修责任在质量保证期内，卖方负责对商品房出现的非人为损坏进行免费维修。5.3维修程序买方发现商品房存在质量问题，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后______天内响应并安排维修。第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任卖方负责在商品房交付后______天内完成产权登记。6.2过户手续产权过户手续由______方负责办理。6.3过户费用过户费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1特别条款双方可根据具体情况，就特定事项作出特别约定。10.2附加协议双方签订的任何附加协议均为本合同不可分割的一部分。10.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、传真等。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.2买方签字买方（盖章）：______法定代表人或委托代理人签字：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：卖方营业执照复印件商品房产权证明文件商品房竣工验收报告12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件说明附件自双方签字确认之日起生效，与合同正文一并执行。第十三章：合同的解释13.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益的平衡。13.2术语解释合同中所涉及的专业术语或特殊用语，应按照合同附件或双方书面确认的解释为准。13.3解释权对于合同条款的争议，双方应首先协商解决，协商不成时，由合同签订地的人民法院或仲裁机构进行解释。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。14.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______14.3通知生效通知自送达对方或对方书面确认收到时生效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。第十六章：合同的转让与分包16.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2分包限制卖方未经买方书面同意，不得将商品房的交付、过户等义务分包给其他方。第十七章：合同的保密17.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。17.3保密范围保密范围包括但不限于合同条款、交易价格、客户信息等。第十八章：合同的补充与修改18.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。18.3修改程序任何合同修改均应由双方书面确认，并在双方签字盖章后生效。第十九章：特别条款19.1特别约定双方可根据具体情况，就特定事项作出特别约定。19.2优先适用特别条款与合同其他条款不一致时，特别条款优先适用。19.3特别条款效力特别条款自双方签字盖章之日起生效，并与合同正文具有同等法律效力。第二十章：附则20.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等