工业制造厂房租赁合同范本（2024年修订）

工业制造厂房租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1租赁厂房地址1.2租赁厂房面积1.3租赁厂房用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险受益人5.3保险费用支付6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续事宜7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖地9.其他条款9.1环境影响评估9.2安全生产管理9.3知识产权保护10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.租赁厂房现状说明12.1厂房设施设备清单12.2厂房现有问题及责任分配13.双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺13.2承租人声明与承诺14.附件14.1租赁厂房平面图14.2相关法律法规文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1租赁厂房地址：中华人民共和国省市区路号。1.2租赁厂房面积：厂房总面积为平方米，具体分布见附件一。1.3租赁厂房用途：承租人将租赁上述厂房用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，大写：人民币叁拾万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期通过银行转账的方式支付租金。3.4租金调整条款：租金自租赁期满后第二个支付周期起，每年调整一次，调整金额按照当时的市场价格确定。第四条维护与维修4.1出租人责任：出租人负责租赁期间的厂房主体结构的维修和保养。4.2承租人责任：承租人负责租赁期间的厂房内部设施的维修和保养。4.3维修费用承担：因维修产生的费用按照双方协商的结果承担。第五条保险5.1保险购买：承租人应于租赁开始之日起内购买厂房保险，并将保险受益人设定为出租人。5.2保险受益人：如上条所述。5.3保险费用支付：保险费用由承租人承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。6.3解除合同的后续事宜：合同解除后，承租人应按照约定将厂房交还给出租人，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应选定中国仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖地：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条其他条款9.1环境影响评估：承租人应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关审批手续。9.2安全生产管理：承租人应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，确保安全生产。9.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起年。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第十二条租赁厂房现状说明12.1厂房设施设备清单：详见附件二。12.2厂房现有问题及责任分配：如厂房存在问题，双方应按照附件二的清单承担相应的责任。第十三条双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺：出租人保证厂房符合法律法规和双方约定用途，不存在法律纠纷和安全隐患。13.2承租人声明与承诺：承租人保证按照约定用途使用厂房，遵守国家法律法规，进行合法经营。第十四条附件14.1租赁厂房平面图：详见附件三。14.2相关法律法规文件：详见附件四。14.3其他重要文件：详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房平面图详细要求：平面图应标明厂房的各个区域的尺寸、用途和设施分布。附件的说明：租赁厂房平面图是本合同的重要组成部分，用于明确厂房的实际情况和租赁范围。附件二：厂房设施设备清单详细要求：清单应详细列明厂房内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。附件的说明：厂房设施设备清单用于确认厂房现状和双方的责任分配。附件三：相关法律法规文件详细要求：列出与本合同相关的国家法律法规文件，并提供文件的名称和编号。附件的说明：相关法律法规文件是合同执行的依据，双方应严格遵守。附件四：安全生产管理文件详细要求：提供安全生产管理的相关文件，包括安全生产责任制、安全操作规程等。附件的说明：安全生产管理文件用于指导承租人的日常安全生产管理活动。附件五：环保评估报告详细要求：提供厂房所在地的环境影响评估报告，包括评估结果和审批文件。附件的说明：环保评估报告证明了厂房的环保符合性，是承租人进行生产的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定用途。未按约定履行维修和保养义务。提前解除合同或未按约定续约。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用厂房，违反法律法规或安全生产规定。未按约定购买保险或将保险受益人设定为出租人。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利润损失等。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未按约定提供厂房，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟使用厂房而造成的利润损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将厂房出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用厂房的代价。3.维