2024年版房地产独家销售代理协议样本

2024年版房地产独家销售代理协议样本本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2解释第二条：代理范围与责任2.1代理范围2.2代理责任第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：销售目标与佣金4.1销售目标4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条：独家代理权5.1独家代理权范围5.2独家代理权限制第六条：房地产信息与资料6.1房地产信息提供6.2资料更新与维护第七条：广告与宣传7.1广告策略7.2宣传费用承担第八条：客户关系管理8.1客户信息保密8.2客户投诉处理第九条：合作沟通与协调9.1定期沟通9.2协调机制第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1附件说明14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.2甲方：指拥有房地产权益的当事人，或依法可以授权他人代理销售房地产的当事人。1.3乙方：指被甲方授权独家代理销售房地产的当事人。1.4房地产：指甲方拥有的，拟委托乙方代理销售的不动产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：代理范围与责任2.1代理范围：乙方在本协议有效期内，享有对甲方的房地产进行独家销售的权利。独家销售权是指在代理区域内，乙方拥有独家销售甲方的房地产的权利，甲方不得直接或间接授权第三方进行销售。2.2代理责任：乙方应尽最大努力，按照甲方提供的房地产信息，进行销售推广，并在代理期限内完成甲方设定的销售目标。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本协议签订之日起。3.2代理结束日期：按照本协议约定，完成房地产销售或达到销售目标，或因其他约定原因解除本协议。第四条：销售目标与佣金4.1销售目标：乙方应在代理期限内，实现房地产的销售，具体销售目标由甲方根据市场情况设定，并提供给乙方。4.2佣金比例：乙方完成销售后，甲方应支付给乙方一定比例的佣金，作为乙方的销售报酬。佣金比例由双方在签订本协议时协商确定。4.3佣金支付方式：甲方应在乙方完成销售后，按照本协议约定的佣金比例，向乙方支付佣金。佣金支付方式由双方在签订本协议时协商确定。第五条：独家代理权5.1独家代理权范围：乙方在本协议有效期内，享有在代理区域内，对甲方的房地产进行独家销售的权力。5.2独家代理权限制：乙方不得将本协议项下的独家代理权转让给第三方，或利用独家代理权从事违反法律法规及本协议的行为。第六条：房地产信息与资料6.1房地产信息提供：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房地产的地理位置、面积、结构、产权情况等。6.2资料更新与维护：甲方应及时更新房地产的资料，确保乙方在代理过程中，能够获取到最新、最准确的房地产信息。第八条：广告与宣传8.1广告策略：乙方根据甲方提供的房地产信息，制定广告宣传策略，并进行广告投放。广告形式包括但不限于网络广告、户外广告、报纸广告等。8.2宣传费用承担：广告宣传费用由双方协商确定。可以由甲方承担全部宣传费用，也可以由甲方承担一部分，乙方承担一部分。具体费用承担比例和方式，在签订本协议时，由双方协商确定。第九条：客户关系管理9.1客户信息保密：乙方应严格保密甲方提供的客户信息，不得泄露给第三方。9.2客户投诉处理：乙方应及时处理客户的投诉和咨询，无法解决的问题应及时报告给甲方。第十条：合作沟通与协调10.1定期沟通：双方应定期进行沟通，汇报销售情况，讨论销售策略，协调双方行动。10.2协调机制：双方应建立协调机制，解决合作过程中出现的问题。如出现无法解决的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本协议约定的争议解决方式解决。第十一条：违约责任11.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担违约金等。第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件：本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容的，双方可协商一致，变更本协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的代理期限届满；（3）一方违约，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附件说明：本协议附件包括房地产信息、销售目标、佣金比例等详细资料，双方应按照附件约定履行本协议。14.2签字盖章页：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息详细描述房地产的地理位置、面积、结构、产权情况等，包括房地产的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。附件二：销售目标明确销售目标的具体数值和完成的时间节点，以及销售目标的计算方式和达成销售目标的具体奖励措施。附件三：佣金比例详细说明佣金比例的计算方式，以及佣金支付的时间节点和支付方式。附件四：广告宣传策略包括广告投放的时间、地点、形式、预算等详细信息，以及宣传材料的制作和发布要求。附件五：客户信息保密协议明确客户信息保密的具体内容和要求，包括客户信息的范围、保密期限和保密义务等。附件六：客户投诉处理流程详细描述客户投诉处理的流程和责任分配，包括投诉接收、投诉处理、投诉回复等环节。附件七：定期沟通机制明确定期沟通的时间、地点、参与人员、沟通内容等要求。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等，并提供相应的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成销售目标，或未达到甲方设定的销售目标。2.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息。3.甲方未按照约定支付佣金，或未按照约定时间支付佣金。4.乙方未按照约定保密客户信息，泄露给第三方。5.乙方未按照约定处理客户投诉，导致甲方利益受损。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的佣金比例，计算乙方应得的佣金金额。2.根据违约行为的严重程度，甲方可以要求乙方支付违约金，或赔偿因此造成的损失。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，包括土地及其上的建筑物、构筑物等。2.独家代理：指在一定区域内，代理人独占代理权，甲方不得直接或间接授权第三方进行销售。3.销售目标：指甲方设定的，乙方在代理期限内应完成的销售