房屋工程施工合同协议书(2024版)

房屋工程施工合同协议书(2024版)甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______为了明确双方在房屋工程施工过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本施工合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于房屋建筑的基础施工、主体施工、装修装饰、设备安装等。1.4工程规模：建筑面积约_______平方米，结构类型为_______。第二条工程期限2.1工程开工日期：_____年_____月_____日。2.2工程竣工日期：_____年_____月_____日。2.3工程总工期：_______日历天。第三条工程质量3.1工程质量标准：乙方应按照国家及地方相关建筑工程施工质量验收规范执行，确保工程质量达到合格标准。3.2工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在接到申请后_______日内组织验收。第四条工程价款4.1工程总价款：人民币_______元（大写：_______）。4.2工程价款支付方式：4.2.1合同签订后_______日内，甲方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元。4.2.2工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%，即人民币_______元。4.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的30%，即人民币_______元。4.2.4剩余10%作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内支付，即人民币_______元。第五条工程进度5.1乙方应根据合同约定的工程期限制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。5.2乙方应严格按照工程进度计划施工，并及时向甲方报告工程进度情况。第六条工程变更6.1施工过程中，如因设计变更或甲方要求导致工程内容、工程量发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2工程变更导致的工程价款调整，应按照实际完成的工程量和合同约定的单价进行结算。第七条工程验收7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料和工程竣工验收报告。7.2甲方应在接到工程竣工验收报告后_______日内组织验收，并出具验收意见。第八条工程保修8.1乙方对工程质量提供保修服务，保修期限为工程竣工验收合格之日起_______年。8.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应负责无偿修复。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款的，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。9.2乙方未按合同约定完成工程任务的，应按未完成工程部分的_______%向甲方支付违约金。9.3因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_____年_____月_____日（正文结束）第十三条施工安全13.1乙方应严格遵守国家及地方有关建筑施工安全管理的规定，确保施工安全。13.2乙方应为施工人员投保人身意外伤害保险，并确保施工现场的安全防护措施到位。第十四条施工环境保护14.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取措施减少施工过程中对环境的影响。14.2施工过程中产生的废弃物应按规定进行处理，不得随意丢弃。第十五条施工资料管理15.1乙方应妥善保管施工过程中形成的所有资料，并在工程竣工后移交甲方。15.2施工资料包括但不限于施工日志、施工图纸、施工方案、工程变更记录等。第十六条施工人员管理16.1乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，并对其进行必要的安全教育和培训。16.2乙方应负责施工人员的管理，确保其遵守施工现场的规章制度。第十七条施工材料管理17.1乙方应按照设计要求和施工规范采购施工材料，并保证材料质量。17.2乙方应对施工材料进行妥善保管，防止材料损坏或丢失。第十八条施工机械管理18.1乙方应确保施工机械符合国家及地方的安全标准，并进行定期维护和保养。18.2施工机械的使用应遵守相关的操作规程，确保施工安全。第十九条施工进度管理19.1乙方应根据合同约定的工程进度计划，合理安排施工任务，确保工程按期完成。19.2因不可抗力或甲方原因导致工程延期的，双方应协商解决。第二十条施工质量控制20.1乙方应建立完善的施工质量控制体系，确保工程质量符合设计和规范要求。20.2甲方有权对施工质量进行检查，乙方应予以配合。第二十一条施工风险管理21.1乙方应识别施工过程中可能存在的风险，并制定相应的风险控制措施。21.2因施工风险导致的损失，乙方应承担相应的责任。第二十二条施工合同管理22.1乙方应严格按照合同约定执行施工任务，不得擅自变更施工内容或施工方案。22.2甲方有权监督乙方的施工行为，确保合同的履行。附件一、附件列表：施工图纸及设计文件施工进度计划表施工质量控制方案施工安全管理制度施工环境保护措施施工人员及机械管理规定施工材料及设备清单工程变更记录工程竣工资料二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定支付工程款。未按合同约定提供施工条件。未按合同约定组织工程验收。乙方违约行为：未按合同约定完成施工任务。施工质量不符合合同约定标准。未按合同约定提供施工资料。三、法律名词及解释：施工合同：指出租方将房屋工程施工任务委托给施工方，施工方按照合同约定完成施工任务的合同。工程款：指业主按照合同约定支付给施工方的施工费用。质保金：指业主预留的一部分工程款，用于保证施工方在保修期内履行保修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：工程款支付延迟：原因：业主资金周转困难。解决办法：业主应提前与施工方协商，争取延期支付或分期支付。施工进度延误：原因：施工方未能按计划完成施工任务。解决办法：施工方应增加施工力量或调整施工计划，确保工程按期完成。施工质量问题：原因：施工方未按规范施工。解决办法：施工方应在业主指定的时间内完成整改，并重新组织验收。五、所有应用场景