小区商铺2024年版物业管理服务协议样本

小区商铺2024年版物业管理服务协议样本本合同目录一览第一条协议主体与范围1.1甲方（业主）名称与地址1.2乙方（物业管理公司）名称与地址1.3协议适用的小区商铺范围与地址第二条服务内容与标准2.1物业管理服务的基本内容2.2物业管理服务的具体项目与标准2.3乙方提供的增值服务内容及标准第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付周期3.3费用调整机制3.4甲方逾期支付费用时的处理办法第四条甲方义务与责任4.1甲方应遵守的规章制度4.2甲方对商铺的使用与维护4.3甲方对乙方服务人员的配合与尊重第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的服务应符合的相关法律法规5.2乙方对甲方商铺的管理与维护5.3乙方对甲方隐私及财产安全的保护5.4乙方对服务过程中发生问题的处理第六条合同的履行与变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更条件与程序6.3合同的终止与解除条件第七条违约责任7.1甲方违反合同约定的责任7.2乙方违反合同约定的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的时间与地点第九条保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务9.2保密期限第十条第三方责任10.1因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的责任分配第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件与程序12.3合同的解除条件与程序第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方（业主）名称与地址：甲方全称为【甲方名称】，地址为【甲方地址】。1.2乙方（物业管理公司）名称与地址：乙方全称为【乙方名称】，地址为【乙方地址】。1.3协议适用的小区商铺范围与地址：本协议适用于位于【小区名称】的【商铺地址】，商铺具体范围详见附件一。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务的基本内容：乙方负责对甲方商铺进行日常物业管理，包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化维护、公共设施设备维修保养、安全巡查等服务。2.2物业管理服务的具体项目与标准：具体服务项目与标准详见附件二。2.3乙方提供的增值服务内容及标准：乙方提供包括但不限于代收代付、家政服务、装修管理、商品寄存等增值服务，具体服务内容与标准详见附件三。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据商铺建筑面积、物业公司管理费标准及政府相关规定计算，具体计算方式详见附件四。3.2物业管理服务费用的支付周期：甲方应在每个支付周期结束后的【具体天数】内支付当期物业管理服务费用。3.3费用调整机制：物业管理服务费用根据市场行情及政府相关规定进行调整，具体调整方式详见附件五。3.4甲方逾期支付费用时的处理办法：甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】。第四条甲方义务与责任4.1甲方应遵守的规章制度：甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规章制度，包括但不限于噪声控制、宠物管理、停车管理等。4.2甲方对商铺的使用与维护：甲方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养，确保商铺安全、整洁、美观。4.3甲方对乙方服务人员的配合与尊重：甲方应尊重乙方服务人员的工作，配合乙方进行物业管理和服务。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的服务应符合的相关法律法规：乙方提供的物业管理服务应符合国家法律法规及行业标准。5.2乙方对甲方商铺的管理与维护：乙方负责对甲方商铺进行合理管理，确保商铺的安全、整洁、美观。5.3乙方对甲方隐私及财产安全的保护：乙方应保护甲方的隐私及财产安全，对甲方的个人信息及商铺信息予以保密。5.4乙方对服务过程中发生问题的处理：乙方应及时处理服务过程中出现的问题，确保甲方利益不受损失。第六条合同的履行与变更6.1合同的履行期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【年限】。6.2合同的变更条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止与解除条件：合同终止或解除应符合法律法规及双方约定，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定的责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违反合同约定的责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间与地点：争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务：双方应对本合同的内容以及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条第三方责任10.1因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的责任分配：如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件与程序：合同解除应符合法律法规及双方约定，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项如下：（1）甲方应按照乙方提供的物业管理服务要求，合理使用商铺，并按照约定支付相关费用。（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的商铺安全、整洁、美观。（3）双方应相互配合，共同维护小区的物业管理秩序。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区商铺范围与地址明细详细列出甲方商铺的具体地址和范围，包括商铺的门牌号码、楼层、使用面积等信息。附件二：物业管理服务具体项目与标准详细列出乙方提供的物业管理服务项目，包括公共区域卫生清洁、绿化维护、公共设施设备维修保养的具体内容和标准。附件三：增值服务内容及标准详细列出乙方提供的增值服务内容，如代收代付、家政服务、装修管理、商品寄存等的具体服务和收费标准。附件四：物业管理服务费用计算方式明细详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括费用计算的基础、费率、税费等。附件五：费用调整机制明细详细列出物业管理服务费用的调整机制，包括调整的条件、程序、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】。示例：若甲方逾期支付物业管理服务费用1000元，逾期天数为10天，则违约金为100元。2.甲方违反合同约定的规章制度，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。示例：甲方违反噪声控制规定，导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失2000元。乙方违约行为及责任认定：1.乙方提供的物业管理服务不符合国家法律法规及行业标准的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方未能按照合同约定提供公共区域卫生清洁服务，导致甲方商铺环境卫生恶劣，乙方应赔偿甲方因此造成的损失1000元。2.乙方未按照约定提供增值服务的，应承担违约责任，按照服务项目及标准进行赔偿。示例：乙方未能提供代收代付服务，导致甲方产生额外费用500元，乙方应赔偿甲方因此造成的损失500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。2.违约金：违约金是指一方违反合