房产经纪服务合同模板（2024年更新）

房产经纪服务合同模板（2024年更新）本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判与协调1.5交易手续办理1.6售后服务2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3延长期限及方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间及方式3.3额外费用承担4.双方的权利与义务4.1房产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务5.违约责任5.1房产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理事项10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产经纪公司的特殊承诺11.2客户的特殊要求11.3其他事项约定12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方式14.2合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布双方同意，房产经纪公司应根据客户的需求，收集并发布房源信息，包括房源的基本情况、周边环境、市场价格等，以便客户了解市场行情并选择合适的房源。1.2客源信息收集与匹配房产经纪公司应根据房源的特点和客户的需求，积极收集客源信息，并进行匹配，为客户提供看房和交易的机会。1.3实地看房安排房产经纪公司应根据客户的时间安排，协调房源业主，为客户提供实地看房的机会，以便客户更直观地了解房源的情况。1.4交易谈判与协调房产经纪公司应代表客户与房源业主进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的事宜，以保障交易的顺利进行。1.5交易手续办理房产经纪公司应协助客户办理交易手续，包括合同签订、产权过户、贷款申请等，以减少客户的时间和精力投入。1.6售后服务房产经纪公司应对客户提供售后服务，包括解答客户在购房后遇到的问题，协助解决房屋维修、物业服务等事项。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期本合同的结束日期为____年__月__日。2.3延长期限及方式如双方同意继续延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长的期限及方式。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币____元整（小写：____元）。3.2支付时间及方式客户应在本合同签订后____个工作日内，向房产经纪公司支付服务费用。支付方式为银行转账，账号为：_______。3.3额外费用承担除服务费用外，如在办理交易手续过程中产生其他额外费用，由双方协商承担。第四条双方的权利与义务4.1房产经纪公司的权利与义务房产经纪公司应按照诚实信用原则，为客户寻找合适的房源，并协助客户完成购房手续。房产经纪公司应保证所提供的房源信息真实有效，如因信息不实给客户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2客户的权利与义务客户应向房产经纪公司提供真实有效的购房需求和相关信息，并按照约定支付服务费用。客户在购房过程中应遵守相关法律法规，配合房产经纪公司完成购房手续。第五条违约责任5.1房产经纪公司的违约责任如房产经纪公司未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定的标准，应按照客户实际损失的金额向客户支付违约金。5.2客户的违约责任如客户未按照约定支付服务费用，应按照未支付金额的__%向房产经纪公司支付滞纳金。如客户在购房过程中提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。6.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需提前____个工作日书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。8.2解除条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行合同义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。8.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面《合同变更协议》或《解除合同协议》；（3）按照协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事项。第九条合同的终止9.1终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方达成一致终止合同的书面协议；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（4）法律规定或其他原因导致合同终止。9.2终止程序（1）书面通知对方合同终止；（2）清理合同项下的未了事宜，包括但不限于结算服务费用、返还已支付的款项等；（3）双方签署《合同终止协议》，确认合同终止事项。9.3终止后的处理事项第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产经纪公司的特殊承诺房产经纪公司承诺在合同有效期内，提供专业的房产经纪服务，如未按照约定提供服务，客户有权要求房产经纪公司承担违约责任。11.2客户的特殊要求客户要求房产经纪公司在合同约定的服务范围内，提供额外服务，包括但不限于装修咨询、家具采购等。额外服务的费用由双方协商确定。11.3其他事项约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力，双方应妥善保管。14.2合同副本数量及分发方式本合同副本数量为____份，分别发送给____（接收方名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。12.2身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。12.3其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、贷款合同、物业费缴纳证明等，应清晰、完整，并与房产交易相关。说明二：违约行为及责任认定：5.1房产经纪公司的违约行为及责任认定违约行为示例：房产经纪公司未按照约定时间提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况严重不符。责任认定标准：房产经纪公司应按照客户实际损失的金额向客户支付违约金。5.2客户的违约行为及责任认定违约行为示例：客户未按照约定时间支付服务费用，或提供虚假购房需求信息。责任认定标准：客户应按照未支付金额的__%向房产经纪公司支付滞纳金。如客户提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。在本合同中的应用：如房产经纪公司或客户违约，应按照合同约定向对方支付违约金。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。在