2024版房屋买卖合同违约金的规定

2024版房屋买卖合同违约金的规定合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义1.3法律适用和解释原则第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和时间4.3房屋交付第五章：违约金的设定5.1违约金的定义5.2违约金的比例和计算方法5.3违约金的支付条件第六章：违约责任6.1违约情形的界定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除和限制第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的费用第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间与地点第十一章：附件11.1房屋权属证明11.2双方身份证明11.3其他相关文件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，以及违约金的相关事宜。1.2合同定义本合同中所用术语的定义及其解释详见本合同附件一《术语解释》。1.3法律适用和解释原则本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方声明与保证双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；土地使用权证号：。3.3房屋现状及瑕疵说明卖方应向买方充分说明房屋现状及已知的瑕疵，并对此承担相应的责任。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式和时间买方应按照以下方式和时间向卖方支付房款：______。4.3房屋交付卖方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。第五章：违约金的设定5.1违约金的定义违约金是指因一方违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。5.2违约金的比例和计算方法违约金的数额为房屋交易总价的______%，或按照实际损失计算。5.3违约金的支付条件如一方违反合同约定，应在违约事实发生后______日内向守约方支付违约金。第六章：违约责任6.1违约情形的界定包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反房屋交付标准等情形。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的免除和限制不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除，但应及时通知对方并提供证明。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。7.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况和相关法律规定，处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。8.2争议解决的机构双方同意选择以下机构作为争议解决机构：______。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁机构或法院另有裁定的除外。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。9.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。9.3通知与送达双方确认的通知与送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。任何通知以书面形式按确认的地址或方式发出视为有效送达。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：______10.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：______10.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十一章：附件11.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。11.2