房产独家销售代理协议2024年

房产独家销售代理协议2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为位于_______的房产的合法所有者，希望委托乙方作为独家销售代理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的销售代理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，订立本独家销售代理协议。第一条代理房产信息1.1房产坐落：_______________________。1.2房产类型：_______________________。1.3建筑面积：_______________________。1.4房产权属证明：_______________________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的独家销售代理，负责该房产的销售推广、客户接待、价格谈判等销售活动。2.2乙方在代理期间享有对房产的独家销售权，甲方不得委托其他第三方代理销售。第三条代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为房产成交价格的_______%。4.2代理费用支付方式为_______________________。4.3代理费用支付时间为房产成交并收到购房款后的_______日内。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的销售代理活动，确保销售策略符合甲方要求。5.2甲方应向乙方提供必要的房产资料和市场信息。5.3甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极履行销售代理职责，制定并执行销售计划。6.3乙方应定期向甲方报告销售进展和市场情况。第七条销售目标7.1双方约定的销售目标为_______________________。7.2如乙方完成销售目标，甲方应支付额外奖励，计算方式为：_______________________。第八条违约责任8.1如甲方违反独家代理约定，委托其他第三方代理销售，应向乙方支付违约金，计算方式为：_______________________。8.2如乙方未完成销售目标，应向甲方支付违约金，计算方式为：_______________________。第九条合同变更和解除9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。9.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向_______________________提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条保密条款12.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限为自本合同签订之日起至合同履行完毕之日起满_______年。第十三条知识产权13.1乙方在履行本合同过程中产生的销售资料、广告宣传等知识产权归甲方所有。13.2乙方应保证其代理销售活动不侵犯任何第三方的知识产权。第十四条代理销售的特别约定14.1乙方在代理销售过程中应遵守甲方的品牌形象和市场定位。14.2乙方不得以低于甲方规定的价格销售房产。第十五条房产交付与验收15.1甲方应确保房产在交付给乙方代理销售前处于可销售状态。15.2乙方应协助甲方与购房者完成房产的交付与验收工作。第十六条房产维修与责任16.1甲方应负责房产交付前的所有维修工作。16.2房产交付后，因购房者使用不当导致的损坏，由购房者自行负责维修。第十七条附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：17.1.1附件一：房产权属证明复印件17.1.2附件二：房产销售计划书17.1.3附件三：销售目标和奖励方案第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：18.1.1甲方未能提供权属清晰的房产18.1.2乙方未能按计划执行销售活动18.2违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。第十九条法律名词及解释19.1本合同中的法律名词按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。19.1.1“独家销售代理”：指甲方委托乙方作为唯一代理方进行房产销售的行为。19.1.2“销售目标”：指甲乙双方约定的在一定期限内应完成的销售额度或数量。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。20.1.1如遇市场变化导致销售困难，双方应协商调整销售策略。20.1.2如遇甲方房产交付延迟，应协商确定代理期限的调整。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于以下所有应用场景：21.1.1甲方为房地产开发商，需要销售新建的住宅或商业项目。21.1.2甲方为房地产项目所有者，需要销售或出租存量房产。21.1.3乙方为专业的房地产销售代理公司，提供市场调研、客户开发等服务。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条未尽事宜23.1对于合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。附件一：房产权属证明复印件证件编号：_______________________。产权人姓名：_______________________。附件二：房产销售计划书市场定位：____________