二手房买卖合同范本标准(2024版)VIP

二手房买卖合同范本标准(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：居间服务5.1居间方信息5.2居间服务内容5.3居间服务费用第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3居间方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3通知与送达第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）在二手房买卖交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“二手房”是指甲方已拥有合法产权的住宅用房。“交易”是指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：合同双方信息2.1甲方（卖方）信息姓名：______身份证号：______联系方式：______住址：______2.2乙方（买方）信息姓名：______身份证号：______联系方式：______住址：______第三章：房产信息3.1房产基本情况房产地址：______建筑面积：______平方米产权证号：______房产用途：______房产结构：______建成年份：______3.2房产权属状况甲方保证对上述房产拥有完全的处分权，房产无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房产交付标准甲方应保证房产交付时符合以下标准：房屋结构完好，无重大损坏；房屋内设施设备完好，可正常使用；房屋清洁，无垃圾残留。第四章：交易条款4.1交易价格双方同意房产交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______（如一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：人民币（大写）______元整（￥______元），支付时间为合同签订之日起______个工作日内。尾款：人民币（大写）______元整（￥______元），支付时间为房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。第五章：居间服务5.1居间方信息居间方名称：______营业执照号：______法定代表人：______联系方式：______地址：______5.2居间服务内容居间方提供的服务包括但不限于：房产信息发布、交易撮合、交易咨询、协助办理房产过户手续等。5.3居间服务费用居间服务费用为交易价格的______%，由______方承担，支付时间为______。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取房款，并有义务向乙方交付符合约定的房产，协助办理过户手续。甲方应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方交付符合约定的房产，并有义务按照合同约定支付房款，配合办理过户手续。乙方应保证房款来源合法，按时支付。6.3居间方权利与义务居间方有权收取居间服务费用，并有义务提供真实有效的房产信息，协助甲乙双方完成交易手续。居间方应保证服务的专业性和合法性。第七章：违约责任7.1违约情形若甲方未能按约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵，视为违约。若乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。若居间方未能提供真实有效的房产信息或未能协助完成交易手续，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×______%。7.3违约金计算方式若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更任何一方提出合同变更，需经另一方书面同意。变更内容应以书面形式确认，并成为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同在房产过户手续办理完毕、房款支付完毕、居间服务完成时自动终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十章：其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产评估报告、交易双方的身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达至另一方在本合同中提供的地址。若地址变更，应及时书面通知另一方。第十一章：合同签署11.1签字