2024版房地产销售独家代理合同

2024版房地产销售独家代理合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义和解释1.3合同范围第二章：委托方与代理方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3双方资格确认第三章：代理事项3.1代理销售的房产3.2代理销售区域3.3代理期限第四章：代理费用与支付方式4.1代理佣金4.2佣金支付条件4.3其他费用第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2代理方的权利与义务5.3共同义务第六章：销售目标与业绩考核6.1销售目标6.2业绩考核标准6.3业绩奖励与惩罚第七章：市场推广与广告宣传7.1市场推广计划7.2广告宣传策略7.3宣传费用承担第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更条件8.2合同续签条件8.3合同终止条件第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改与补充11.3通知与送达方式签字栏甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________签订日期：____年__月__日签订地点：______合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为其房地产销售的独家代理，双方基于平等、自愿的原则，达成如下协议。1.2定义和解释在本合同中，“房地产”指甲方拥有的位于______的房产；“代理销售”指乙方根据本合同约定，负责甲方房产的销售活动。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售的所有房产，具体房产信息详见附件。第二章：委托方与代理方2.1委托方信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.2代理方信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.3双方资格确认双方应提供相关资质证明文件，确认各自具备履行本合同的资格和能力。第三章：代理事项3.1代理销售的房产乙方代理销售的房产为甲方位于______的房产，具体房产信息详见附件。3.2代理销售区域乙方的代理销售区域为______，乙方不得在该区域外进行销售活动。3.3代理期限代理期限自______年__月__日至______年__月__日。3.3.1代理期限的开始代理期限自双方签字盖章之日起计算。3.3.2代理期限的延长在代理期限届满前______天内，双方可协商一致延长代理期限。第四章：代理费用与支付方式4.1代理佣金乙方的代理佣金为房产销售总价的______%。4.2佣金支付条件甲方应在房产销售合同签订并收到首付款后______个工作日内支付乙方相应的佣金。4.3其他费用乙方在代理销售过程中产生的市场推广、广告宣传等费用由______承担。4.3.1费用报销流程乙方应按月向甲方提交费用报销申请，甲方在收到申请后______个工作日内审核并支付。4.3.2费用报销标准费用报销应符合甲方的财务管理制度，具体标准详见附件。第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方提供销售报告。5.1.2甲方应按时支付乙方的代理佣金及其他费用。5.2代理方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取代理佣金。5.2.2乙方应积极推广甲方房产，努力完成销售目标。5.3共同义务5.3.1双方应共同维护甲方房产的市场形象，不得进行有损甲方声誉的活动。5.3.2双方应定期召开会议，讨论销售策略和市场情况。5.3.3信息共享双方应建立信息共享机制，及时交流市场动态和销售进展。签字栏甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________签订日期：____年__月__日签订地点：______第六章：销售目标与业绩考核6.1销售目标乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并完成销售目标。具体销售目标为______。6.2业绩考核标准乙方的业绩考核基于实际销售情况，考核标准包括但不限于销售数量、销售金额、客户满意度等。6.3业绩奖励与惩罚乙方超额完成销售目标，甲方将给予额外奖励；未完成销售目标，乙方应承担相应的惩罚措施。6.3.1奖励标准超额完成销售目标的奖励标准为超额部分的______%。6.3.2惩罚措施未完成销售目标的惩罚措施为未完成部分的______%。第七章：市场推广与广告宣传7.1市场推广计划乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于客户定位、推广渠道、推广时间等。7.2广告宣传策略乙方应根据市场推广计划，制定相应的广告宣传策略，确保广告宣传的有效性。7.3宣传费用承担乙方在代理销售过程中产生的市场推广、广告宣传等费用由______承担。7.3.1费用预算乙方应提前制定宣传费用预算，并经甲方审核同意。7.3.2费用报销乙方应按月向甲方提交费用报销申请，甲方在收到申请后______个工作日内审核并支付。第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同续签条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。续签条件应符合市场变化和双方意愿。8.3合同终止条件合同可在以下情况下终止：合同期满、一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。8.3.1终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。8.3.2终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于资产分配、债务清偿等。第九章：违约责任9.1违约认定若一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。违约方应承担违约责任。9.2违约责任违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。逾期未纠正的，守约方有权采取进一步措施。9.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。9.4免责条款因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，可免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用______法律。10.4争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。11.3通知与送达方式双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。11.4附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等