2024版住建部规定建筑项目施工合作协议

2024版住建部规定建筑项目施工合作协议本合同目录一览一、协议主体及项目概况1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3项目名称1.4项目地址1.5项目规模1.6项目工期二、工程内容及施工范围2.1工程内容2.2施工范围2.3施工标准2.4施工要求三、合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3支付时间3.4价款调整四、施工组织与管理4.1施工组织4.2质量管理4.3安全生产4.4环保要求4.5资料管理五、工期及进度5.1工期承诺5.2进度计划5.3延期违约责任六、材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量七、人员与管理7.1人员配置7.2管理人员职责7.3人员培训7.4人员工资福利八、质量与验收8.1质量标准8.2验收程序8.3验收标准8.4质量保修九、安全与环保9.1安全要求9.2安全事故处理9.3环保要求9.4环保设施十、合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序十一、违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约责任承担十二、争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖十三、合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件十四、其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：一、协议主体及项目概况1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司资质：建筑工程施工总承包一级资质1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质1.3项目名称：×××住宅小区建筑工程1.4项目地址：×××城市×××街道×××号1.5项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米1.6项目工期：自开工之日起×××日历天二、工程内容及施工范围2.1工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。2.2施工范围：根据甲方提供的施工图纸及施工方案，乙方负责本项目全部施工内容。2.3施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。2.4施工要求：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标顺利实现。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币×××元（大写：×××元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自乙方完成每月工程进度计划并经甲方验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起7个工作日内支付当月工程进度款。3.4价款调整：合同执行过程中，如遇设计变更、工程量增减等导致合同价款发生变动，双方应按照实际情况进行调整。四、施工组织与管理4.1施工组织：乙方应根据工程特点及施工进度，合理配置施工人员、设备及材料，确保工程顺利推进。4.2质量管理：乙方应建立完善的质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量满足合同要求。4.3安全生产：乙方应严格执行国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保工程施工安全。4.4环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规要求，做好施工现场环境保护工作，确保工程施工对周边环境的影响降到最低。4.5资料管理：乙方应妥善保管施工过程中产生的技术资料、验收报告等文件，以备查验。五、工期及进度5.1工期承诺：乙方承诺按照甲方要求及合同约定，确保工程按时完工。5.2进度计划：乙方应根据工程特点及施工条件，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。5.3延期违约责任：如乙方未按约定工期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。六、材料与设备6.1材料供应：乙方负责本项目所需材料的采购、运输及保管，确保材料质量符合合同要求。6.2设备供应：乙方负责本项目所需设备的采购、运输及安装，确保设备质量及安全。6.3材料质量：乙方应提供材料合格证明及检测报告，确保材料质量符合国家相关标准。6.4设备质量：乙方应提供设备合格证明及检测报告，确保设备安全可靠。八、质量与验收8.1质量标准：工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求，并达到甲方验收标准。8.2验收程序：工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请报告，甲方应在收到报告后7个工作日内组织验收。8.3验收标准：按照合同约定的质量标准、设计图纸、施工方案等进行验收。8.4质量保修：乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起算，按国家规定及合同约定执行。九、安全与环保9.1安全要求：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保工程施工安全。9.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规及甲方要求进行处理。9.3环保要求：乙方应遵守国家和地方环保法规，做好施工现场环境保护工作，防止环境污染。9.4环保设施：乙方应按环保要求设置环保设施，确保工程施工对周边环境的影响降到最低。十、合同的变更与解除10.1变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3变更解除程序：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。十一、违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款、变更解除合同等原因，应承担违约责任。11.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、质量不符合要求、延期等原因，应承担违约责任。11.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任。十二、争议解决12.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。12.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。十三、合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：工程竣工验收合格，乙方提交竣工验收报告，甲方支付完毕合同价款后终止。13.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除合同。十四、其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护：双方应尊重对方拥有的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件：本合同附件包括施工图纸、施工方案、材料设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸：包含工程平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计布局、结构形式、材料要求等。2.施工方案：详细阐述施工过程中的工艺流程、施工方法、施工步骤等。3.材料设备清单：列出工程所需的所有材料、设备名称、型号、数量、规格等。4.质量验收标准：包含国家及地方相关质量验收标准、规范及要求。5.安全防护措施：列出施工过程中的安全防护措施、安全设施、安全操作规程等。6.环保措施：包含施工过程中的环保要求、环保设施、环保操作规程等。7.工程进度计划：详细阐述工程各阶段的施工时间、施工内容等。8.工程量清单：列出工程所需的全部工程量及其对应的数量和单位。9.合同补充协议：对合同中未尽事宜进行补充和明确。附件的详细要求和说明：1.施工图纸应加盖公章，并标明设计日期、版次等。2.施工方案应详细阐述施工方法、工艺流程、施工步骤等，并加盖公章。3.材料设备清单应详细列明名称、型号、规格、数量等信息，并加盖公章。4.质量验收标准应为国家及地方相关标准、规范，如有特殊要求应明确说明。5.安全防护措施应详细阐述安全设施、安全操作规程等，并加盖公章。6.环保措施应详细阐述环保设施、环保操作规程等，并加盖公章。7.工程进度计划应明确各阶段的施工时间、施工内容等，并加盖公章。8.工程量清单应详细列明工程量及其对应的数量和单位，并加盖公章。9.合同补充协议应明确补充事项，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工图纸、施工方案等未按约定要求进行验收未按约定时间支付违约金违约责任认定：甲方应承担违约金、赔偿金等责任，并支付乙方因违约所导致的损失。2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供材料、设备未按约定要求进行安全、环保措施违约责任认定：乙方应承担违约金、赔偿金等责任，并支付甲方因违约所导致的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延期导致的损失。若乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因工程延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任。3.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应向受损方支付的金额。4.合同解除：双方协商一致，终止合同关系。5.合同终止：合同约定的期限届满或者合同目的实现，合同关系消灭。6.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。7.保密义务：双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，