上海租房丨最标准的租赁合同范本2024年

上海租房丨最标准的租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2押金支付与退还6.3保证金条款第七章：房屋使用与维护7.1乙方使用房屋的规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的规定8.2装修与改造的审批8.3装修与改造的费用第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除合同的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的合同管理第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的保管与使用合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利建立和执行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方自愿协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3当事人权利与义务概述甲乙双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依法行使权利并履行义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物现状良好，包含以下设施：______。3.3租赁物使用用途租赁物仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。4.3租赁期限的变更与续租租赁期限届满前，经双方协商一致，可以变更租赁期限或续租。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第六章：押金与保证金6.1押金数额乙方应支付押金人民币______元。6.2押金支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下，甲方应全额退还押金。6.3保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如有乙方违约，甲方可从保证金中扣除相应损失。第七章：房屋使用与维护7.1乙方使用房屋的规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护。7.3房屋损坏与修缮房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修缮或赔偿。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的规定乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修与改造的审批装修或改造方案需经甲方审核同意，并符合相关法律法规。8.3装修与改造的费用装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。（以下无正文）第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构或用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算违约金的数额为______，具体赔偿数额根据实际损失确定。9.4违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件甲方或乙方可在对方严重违约时解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他约定双方可就其他事宜作出约定，该等约定应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。14.3生效后的合同管理合同生效后，双方应妥善保存合同文本，并按照合同约定履行各