房产借款合同范本共32024年

房产借款合同范本共32024年甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产借款中的相关事宜，确保双方在借款过程中的权益和义务，促进借款关系的顺利进行。第二条借款金额乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。借款金额的支付方式为一次性支付。第三条借款用途甲方借款用途为_______，甲方应保证借款用途的合法性，并不得挪作他用。第四条借款期限本合同的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第五条借款利率本合同借款利率为年利率_______%。利息计算方式为：借款本金×年利率×实际使用天数/360。第六条还款方式甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：借款期限届满一次性偿还全部借款本金及利息。第七条房产抵押为保障乙方的债权，甲方同意将其名下位于_______的房产作为抵押物。抵押物的详细情况见本合同附件一。第八条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。甲方应保证借款用途的合法性，并及时向乙方提供相关证明材料。甲方应保证抵押物的完整性，并在抵押期间不得擅自处置抵押物。第九条乙方的权利和义务乙方有权监督甲方的借款使用情况，并在必要时要求甲方提供相关证明材料。乙方应按照合同约定及时支付借款金额。乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方提前偿还借款本金及利息，并依法处置抵押物。第十条提前还款甲方有权提前偿还部分或全部借款本金及利息。提前还款的利息计算方式为：提前还款部分的借款本金×年利率×实际使用天数/360。第十一条违约责任甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未偿还部分借款本金的_______%。乙方未按时支付借款金额的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付部分借款金额的_______%。第十二条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第十五条合同的生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______附件一：抵押物详细情况说明。第十六条附件附件一：抵押物详细情况说明，包括房产位置、建筑面积、权属证明等。附件二：借款及还款明细表，明确借款金额、利率、还款时间点及金额。附件三：抵押合同，明确抵押物的权属、价值及处置方式。附件四：双方授权委托书。第十七条违约行为及认定甲方违约行为：未按时偿还借款本金及利息。提供虚假或不完整的借款用途证明材料。擅自处置抵押物。乙方违约行为：未按时支付借款金额。擅自提前收回借款。违约认定：违约行为一经发现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。违约方应在接到违约通知后_______天内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。第十八条法律名词及解释借款：指甲方根据本合同约定从乙方处获得的一定金额的货币。抵押：指甲方将其名下房产作为担保，确保借款的偿还。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。提前还款：指甲方在借款期限届满前，提前偿还部分或全部借款本金及利息。第十九条执行中遇到的问题及解决办法问题一：借款金额支付延迟。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟原因，并协商解决。问题二：借款用途不符合约定。解决办法：甲方应及时调整借款用途，并提供相关证明材料。问题三：甲方未按时偿还借款本金及利息。解决办法：甲方应加大还款力度，必要时可与乙方协商延期还款或支付违约金。第二十条所有应用场景个人购房：甲方为购买房产而向乙方借款。企业经营：甲方为经营需要而向乙方借款。投资项目：甲方为投资项目而向乙方借款。其他用途：甲方为其他合法用途而向乙方借款。附件列表：附件一：抵押物详细情况说明。附件二：借款及还款明细表。附件三：抵押合同。附件四：双方授权委托书。违约行为及认定：甲方违约行为：未按时偿还借款本金及利息。提供虚假或不完整的借款用途证明材料。擅自处置抵押物。乙方违约行为：未按时支付借款金额。擅自提前收回借款。违约认定：违约行为一经发现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。违约方应在接到违约通知后_______天内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。法律名词及解释：借款：指甲方根据本合同约定从乙方处获得的一定金额的货币。抵押：指甲方将其名下房产作为担保，确保借款的偿还。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。提前还款：指甲方在借款期限届满前，提前偿还部分或全部借款本金及利息。执行中遇到的问题及解决办法：问题一：借款金额支付延迟。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟原因，并协商解决。问题二：借款用途不符合约定。解决办法：甲方应及时调整借款用途，并提供相关证明材料。问题三：甲方未按时偿还借款本金及利息。解决办法