学校小卖部租赁合同2024年

学校小卖部租赁合同2024年甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________**签订日期：**2024年____月____日签订地点：______________________第一条租赁物甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的学校小卖部（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的用途为_______（如：商品零售等）。租赁物的具体设施包括但不限于_______。第二条租赁期限租赁期限自2024年____月____日起至202__年____月____日止。租赁期满，乙方需将租赁物及其附属设施完好无损地交还给甲方。如需续租，双方应提前_______个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（￥_______）。租金支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付时间为每月的第_______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金乙方需在签订本合同时支付押金人民币_______元整（￥_______）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条租赁物的交付与验收甲方应于2024年____月____日前将租赁物交付给乙方。乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在接收后_______日内书面通知甲方。第六条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并遵守国家及地方的法律法规。乙方应负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第七条租赁物的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给他人。若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任若甲方未按约定提供租赁物或提前收回租赁物，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。若乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让租赁物，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条特别约定乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得影响学校的正常教学活动。乙方应遵守学校的管理规定，不得影响学校的形象和声誉。第十二条附件附件一：租赁物的产权证明复印件。附件二：租赁物的平面图及设施设备清单。附件三：乙方身份证明文件复印件。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________乙方（签字或盖章）：______________________**签订日期：**2024年____月____日（正文结束）第十四条附件附件一：租赁物的产权证明复印件。附件二：租赁物的平面图及设施设备清单。附件三：乙方身份证明文件复印件。第十五条违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按约定支付租金；擅自转租或转让租赁物；破坏租赁物结构或设施；违反租赁物使用规定。违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。第十六条法律名词及解释租赁物：指甲方出租给乙方使用的小卖部及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指因违约行为而支付的赔偿费用。第十七条执行中遇到的问题及解决办法若甲方未按约定提供租赁物或提前收回租赁物，乙方有权要求甲方继续履行合同或支付违约金。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。对于租赁物维护和修缮问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行评估和维修。对于转租或转让问题，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十八条所有应用场景商品零售：乙方应遵守商品零售的相关法律法规，保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。食品经营：若乙方经营食品，应遵守食品安全法律法规，确保食品卫生安全。学校管理：乙方应遵守学校的管理规定，不得影响学校的正常教学活动。社区服务：乙方应提供良好的社区服务，不得影响社区居民的正常生活。附件列表一、附件一：租赁物的产权证明复印件。二、附件二：租赁物的平面图及设施设备清单。三、附件三：乙方身份证明文件复印件。违约行为及认定甲方未按约定提供租赁物或提前收回租赁物，乙方有权要求甲方继续履行合同或支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及解释租赁物：指甲方出租给乙方使用的小卖部及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指因违约行为而支付的赔偿费用。执行中遇到的问题及解决办法甲方未按约定提供租赁物或提前收回租赁物，乙方有权要求甲方继续履行合同或支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。对于租赁物维护和修缮问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行评估和维修。对于转租或转让问题，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。所有应用场景商品零售：乙方应遵守商品零售的相关法律法规