个人房产储藏室买卖合同样本（2024年）

个人房产储藏室买卖合同样本（2024年）本合同目录一览1.个人房产储藏室买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1卖方2.2买方3.储藏室的描述3.1位置3.2面积3.3结构3.4现状4.买卖价格与支付方式4.1价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收6.权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.合同的变更与终止7.1变更7.2终止8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1法律法规10.2地方政策11.其他约定11.1税费承担11.2物业费用的承担11.3共有部分的权益12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.附件13.1储藏室所有权转移登记证明13.2储藏室现状照片13.3其他重要文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条个人房产储藏室买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其名下的房产储藏室所有权转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的合同。1.2范围本合同所涉及的房产储藏室位于____栋____单元____层，储藏室号为____，面积为____平方米。第二条合同当事人2.1卖方卖方为____（姓名），身份证号码为____，系该房产的合法所有者。2.2买方买方为____（姓名），身份证号码为____，自愿购买该储藏室。第三条储藏室的描述3.1位置储藏室位于____栋____单元____层，具体位置见附件一：储藏室位置示意图。3.2面积储藏室实际使用面积为____平方米，具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。3.3结构储藏室的结构为____（见附件二：储藏室结构示意图），内部设施现状见附件三：储藏室内设施清单。3.4现状储藏室现状为____（空置/占用/出租等），如占用或出租，买方应自行解决相关问题。第四条买卖价格与支付方式4.1价格储藏室的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括储藏室的价款、契税、交易手续费等。4.2支付方式1）现金支付；2）转账支付；3）其他方式（具体方式见附件四：支付方式说明）。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部价款支付给卖方。第五条交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将储藏室交付给买方。5.2交付条件1）权属清晰，无任何法律纠纷；2）设施完好，功能正常；3）已清除所有占用物品。5.3验收买方应在交付时对储藏室进行验收，如发现与本合同描述不符或存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还相应价款。第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务1）保证储藏室权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照约定时间交付储藏室；3）保证储藏室设施完好，功能正常；4）协助买方办理产权转移登记手续。6.2买方的权利与义务1）按照约定时间支付价款；2）对储藏室进行验收，发现问题时有权要求卖方进行修复或退还相应价款；3）自交付之日起，承担储藏室的管理和维护责任；4）按照约定时间办理产权转移登记手续。第七条合同的变更与终止7.1变更任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2终止1）双方协商一致解除合同；2）法律规定的事由导致合同终止；3）一方违约，对方要求解除合同。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1卖方违约1）卖方未按照本合同约定时间交付储藏室的，应支付买方违约金，违约金为合同总价款的__%；2）卖方未按照本合同约定提供储藏室，或提供的储藏室不符合约定的，买方有权要求卖方退还已支付的价款，并支付违约金，违约金为合同总价款的__%；3）卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约1）买方未按照本合同约定时间支付价款的，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的__%；2）买方未按照本合同约定接收储藏室的，应承担因此产生的费用；3）买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2地方政策本合同的履行还应遵守合同履行地的相关政策。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费由____方承担。11.2物业费用的承担自买方接收储藏室之日起，____方负责支付储藏室相关的物业费用。11.3共有部分的权益储藏室所属的共有部分的权益，按照共有部分的实际情况，由双方协商确定。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条附件13.1储藏室所有权转移登记证明13.2储藏室现状照片13.3其他重要文件第十四条签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：储藏室位置示意图详细描述储藏室在建筑物中的具体位置，包括栋数、单元、楼层和门牌号等信息。附件二：储藏室结构示意图清晰展示储藏室的内部结构，包括空间布局、墙体、门窗等设施。附件三：储藏室内设施清单列举储藏室内现有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息。附件四：支付方式说明详细说明买方可以选择的支付方式，包括支付流程、支付途径、付款时间等要求。附件五：房产测绘报告提供房产测绘部门出具的储藏室面积测量报告，作为确定买卖价格的依据。附件六：储藏室所有权转移登记证明证明卖方将储藏室所有权转移给买方的法律文件，包括转移登记日期、登记机关等信息。附件七：物业费用缴纳证明证明买方自接收储藏室之日起开始承担物业费用的文件，包括缴费金额、缴费时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付储藏室。2.卖方提供的储藏室不符合合同约定的质量标准。3.卖方未履行合同约定的协助买方办理产权转移登记手续的义务。4.买方未按照合同约定时间支付价款。5.买方未按照合同约定接收储藏室。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的一定比例作为违约金，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付储藏室，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如果卖方提供的储藏室不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方退还已支付的价款，并支付违约金，违约金为合同总价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有合法权属证明的房屋和与之配套的设施设备。2.储藏室：指位于建筑物内部，用于储存物品的房间。3.所有权转移登记：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的一定金额。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成经济损