房地产经纪公司2024年度代理购房合同

房地产经纪公司2024年度代理购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（经纪公司）第二条代理购房服务内容2.1.1房源信息搜集2.1.2房源带看2.1.3谈判协商2.1.4交易流程协助2.1.5贷款咨询及协助2.1.6办理产权过户手续第三条代理购房费用3.1双方协商确定购房代理费为房价的百分之多少；3.2乙方在甲方支付购房款项后，向甲方收取代理费用；3.3代理费用支付方式为：3.3.1甲方支付购房款项时，扣除代理费用；3.3.2或者甲方在购房款项支付完成后，向乙方支付代理费用。第四条乙方义务4.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房源信息；4.2乙方应全力协助甲方完成购房事宜，提供专业的购房建议；4.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和购房资料，保密不泄露；4.4乙方应在约定的时间内完成代理服务事项。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人资料和购房需求；5.2甲方应在乙方协助下完成购房款项支付；5.3甲方应配合乙方完成购房相关手续的办理。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；6.3合同终止后，乙方应及时归还甲方提供的资料，并协助甲方处理相关后续事项。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；7.2违约方应按照双方约定或者守约方要求，承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同签订日期双方确认本合同于____年__月__日签订。第十二条甲方（购房方）签字（或盖章）：第十三条乙方（经纪公司）签字（或盖章）：第十四条见证人（如有）：签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买房地产的目的为自用或投资。1.2乙方（经纪公司）乙方为具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托，为其提供购房代理服务。第二条代理购房服务内容2.1.1房源信息搜集乙方应根据甲方的购房需求，通过各种渠道搜集合适的房源信息，并定期向甲方汇报。2.1.2房源带看乙方应安排甲方实地查看房源，并在查看过程中提供专业的介绍和咨询。2.1.3谈判协商乙方应代表甲方与房源的出售方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.1.4交易流程协助乙方应协助甲方完成购房合同签订、贷款申请、产权过户等交易流程。2.1.5贷款咨询及协助乙方应对甲方的贷款需求提供专业的咨询意见，并协助甲方办理贷款相关手续。2.1.6办理产权过户手续乙方应协助甲方完成产权过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。第三条代理购房费用3.1双方协商确定购房代理费为房价的百分之多少；代理费用的具体比例由双方在合同中约定，乙方向甲方提供明确的收费标准。3.2乙方在甲方支付购房款项后，向甲方收取代理费用；甲方应在支付购房款项时，扣除代理费用。3.3代理费用支付方式为：3.3.1甲方支付购房款项时，扣除代理费用；3.3.2或者甲方在购房款项支付完成后，向乙方支付代理费用。第四条乙方义务4.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房源信息；乙方应对房源信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和及时性。4.2乙方应全力协助甲方完成购房事宜，提供专业的购房建议；乙方应根据甲方的需求，提供适合的房源，并给出专业的购房建议。4.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和购房资料，保密不泄露；乙方应对甲方的个人资料和购房资料进行保密，不得泄露给第三方。4.4乙方应按约定时间完成代理服务事项。乙方应在合同约定的时间内，完成房源信息搜集、带看、谈判协商等代理服务事项。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人资料和购房需求；甲方应对提供的个人资料和购房需求的真实性、完整性负责。5.2甲方应在乙方协助下完成购房款项支付；甲方应按照乙方的指引，完成购房款项的支付。5.3甲方应配合乙方完成购房相关手续的办理。甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，配合乙方完成购房合同签订、贷款申请、产权过户等手续。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；任何一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。6.3合同终止后，乙方应及时归还甲方提供的资料，并协助甲方处理相关后续事项。合同终止后，乙方应将甲方提供的资料及时归还，并协助甲方处理后续的产权过户、物业交割等事项。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约方应按照双方约定或者守约方要求，承担相应的赔偿责任。违约方应根据双方在合同中的约定或者守约方的要求，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、律师费、诉讼费等。7.3双方应积极采取措施防止损失的扩大，并承担因违约导致的直接损失。双方在合同履行过程中，应采取合理措施防止损失的扩大，并承担因违约导致的直接损失。652578第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极寻求争议的解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如果双方经过协商无法解决争议，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律；本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如本合同中未涉及的事宜，双方可以通过另行协商的方式进行补充。第十一条合同签订日期双方确认本合同于____年__月__日签订。第十二条甲方（购房方）签字（或盖章）：第十三条乙方（经纪公司）签字（或盖章）：第十四条见证人（如有）：签字：652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪公司资质证明附件二：甲方个人资料附件三：乙方房源信息汇总附件四：购房合同模板附件五：贷款申请表格附件六：产权过户申请表附件七：代理服务费用明细表附件一的详细要求和说明：乙方应提供合法有效的房地产经纪公司资质证明，以证明乙方具备从事房地产经纪服务的合法资格。附件二的详细要求和说明：甲方应提供真实、完整的个人资料，包括身份证复印件、联系方式等，以便乙方进行有效的代理服务。附件三的详细要求和说明：乙方应提供真实、准确的房源信息，包括房源地址、面积、价格、户型等，并确保信息的及时更新。附件四的详细要求和说明：购房合同模板应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，乙方应协助甲方完成合同的签订。附件五的详细要求和说明：贷款申请表格应符合贷款机构的要求，乙方应协助甲方填写并提交贷款申请表格。附件六的详细要求和说明：产权过户申请表应符合相关部门的要求，乙方应协助甲方完成申请表的填写并提交相关材料。附件七的详细要求和说明：代理服务费用明细表应详细列出乙方提供的各项服务及其对应的费用，确保费用的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假个人信息或需求，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间支付购房款项或代理费用。3.乙方未按照约定提供真实的房源信息或协助甲方完成购房事宜。4.乙方未按照约定时间完成代理服务事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应按照双方约定或者守约方要求，承担相应的赔偿责任。3.双方应积极采取措施防止损失的扩大，并承担因违约导致的直接损失。示例说明：如果甲方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，甲方应承担因合同解除而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指具备房地产经纪资质，从事房地产经纪服务的公司。2.购房方：指购买房地产的甲方，可以是自然人、法人或其他组织。3.代理服务：指房地产经纪公司为购房方提供的房源信息搜集、带看