门面合租合同范本大全

合同编号：__________门面合租合同姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于____省____市____区____街道，门牌号为____________________。1.2门面房的实际面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房交还给甲方。乙方应支付甲方因房屋租赁合同违约所造成的损失，损失金额由甲方按照实际损失计算。第四条合租方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证门面房符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）在租赁期间，负责门面房的维修、保养和物业管理；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间交付门面房给乙方使用。4.2承租方的权利和义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家有关租赁房屋的使用规定；（2）合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）负责门面房内的安全、消防、卫生等工作；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离门面房，并将门面房交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以根据实际情况调整租赁期限、租金等事项。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保拥有门面房的出租权，乙方应确保具有租赁资格。解决办法：双方应提供相应的身份证明和资质证明，以确保主体资格合法。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明起始日期和结束日期。3.租金及支付方式的约定应明确具体，包括租金金额、支付时间等。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式等。4.明确合租方的权利和义务，包括维修、保养、物业管理等。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，并注明违约责任。5.妥善处理合同争议，及时协商解决或依法提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。6.注意合同的履行地点和履行方式，以确保合同的顺利履行。解决办法：在合同中明确约定履行地点和履行方式。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有门面房出租权的一方。2.承租方：租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.违约金：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.适用于门面房的所有权人与使用人之间，就门面房的租赁使用达成的合租协议。2.适用于需要对门面房进行共同使用的多个承租方与出租方之间的租赁协议。补充条款：1.门面房的使用范围：乙方只能在约定的范围内使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。2.维修责任：门面房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.共同使用规则：如有多方承租，应共同协商使用事宜，达成一致意见。如无法达成一致，可按照实际使用情况进行分配。4.保险责任：乙方应自行办理门面房及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.营业许可：乙方应自行办