门市租房协议书合同参考

合同编号：__________门市租房协议书合同参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门市房用于____________________（租赁用途），乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋的安全和完好。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付守约方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。解决办法：如有重大误解或显失公平的条款，甲乙双方可协商修改或签订补充协议，确保双方权益。2.身份验证：甲乙双方在签订合同时，应验证对方的身份信息，确保对方为合法主体。解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，进行核实。3.押金及租金支付：乙方应按照约定时间支付租金和押金，甲方应及时开具相关收据。解决办法：甲方未按时收到租金或押金时，乙方应及时提醒甲方，必要时可寻求法律途径维权。甲方未开具收据的，乙方可要求甲方补开。4.维修责任：甲乙双方应明确维修责任范围，确保房屋及附属设施的正常使用。解决办法：如发生维修事项，甲乙双方可协商确定维修责任方，必要时可签订补充协议。5.合同变更与解除：甲乙双方在签订合同时，应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：如需变更或解除合同，甲乙双方应书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，并经双方签字盖章后生效。6.违约责任：甲乙双方应了解违约责任及相应的赔偿规定。解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，本合同中拥有房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定解除或终止之日起止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方或乙方对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同条款进行修改或补充的行为。9.合同解除：指甲乙双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.门市房租赁：适用于甲方将其门市房出租给乙方使用，乙方承租门市房并支付租金的情况。2.商业空间租赁：适用于甲方将其商业空间出租给乙方使用，乙方承租商业空间并支付租金的情况。3.办公场所租赁：适用于甲方将其办公场所出租给乙方使用，乙方承租办公场所并支付租金的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物种类、数量及管理责任。2.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造或装修，应明确改造内容、费用及恢复原状的责任。3.转租条款：如乙方需将租赁房屋转租给第三方，应明确转租条件和程序。4.提前解除合同条款：如甲乙双方同意提前解除合同，应明确解除条件、程序及违约责任。5.延长租赁期限条款：如甲乙双方同意延长租赁期限，应明确延长期限、租金调整等事项。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.甲乙双方有效