【管理】商品房产租赁合同

合同编号：__________【管理精品】商品房产租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房产或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以便充分理解合同内容。2.核实双方提供的信息是否真实、准确，包括但不限于房产信息、身份证明等。解决办法：双方应提供相关证明材料，如有虚假信息，合同无效，双方需承担相应法律责任。3.确保双方的权益在合同中得到保障，特别是租赁期限、租金、押金等关键条款。解决办法：如双方对条款有不同意见，可通过协商修改，直至达成一致。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合自身利益。解决办法：如双方对履行地点或争议解决方式有不同意见，可通过协商确定。5.签订合同时，确保双方签字（或盖章）齐全，合同生效。解决办法：双方在合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效，双方开始履行合同义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有房产所有权或使用权，将房产出租给乙方的一方。2.乙方（承租方）：租赁甲方房产，使用房产的一方。3.租赁期限：乙方租赁甲方房产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用甲方房产。5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。8.合同生效：合同经甲乙双方签字（或盖章）后，合同开始履行，双方开始承担合同义务。应用场合：1.商业租赁：适用于各类商业房产如办公楼、商铺、库房等的租赁。2.住宅租赁：适用于居民住宅的租赁。3.工业租赁：适用于工业厂房、车间等的租赁。4.土地租赁：适用于土地的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在房产维修方面的责任和义务。3.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的范围和责任。4.变更条款：规定合同变更的条件和程序。5.提前解除条款：规定在合同期内，甲乙双方提前解除合同的条件和后果。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权或使用权。2.乙方身份证明复印件：证明乙方的身份。3.租金支付银行转账