2024的个人商铺出租合同

2024个人商铺出租合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金第六章：商铺使用与维护6.1商铺使用6.2维护责任6.3装修与改造第七章：权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3保密条款第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算与支付第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】邮箱：【甲方邮箱】1.2.2乙方联系方式：地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】邮箱：【乙方邮箱】1.3定义与解释1.3.1本合同中所称“商铺”指甲方出租给乙方的位于【商铺地址】的房屋及其附属设施。1.3.2本合同中所称“租赁期限”指甲方将商铺出租给乙方的期限，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。1.3.3本合同中所称“租金”指甲方出租商铺给乙方所收取的费用。第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于【省/市/区】、【街道/路】号，具体位置详见附件一。2.2商铺面积2.2.1商铺面积为【平方米】，具体面积以附件一为准。2.3商铺用途2.3.1乙方承租商铺用途为【经营范围】，乙方应确保在租赁期间合法经营。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为【人民币】元/平方米·月，具体金额见附件二。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按【月/季/年】支付租金，每次支付【人民币】元。4.3租金调整4.3.1租金调整周期为【年】，调整幅度双方协商确定。第五章：押金及保证金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为【人民币】元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3保证金5.3.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为【人民币】元。第六章：商铺使用与维护6.1商铺使用6.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2维护责任6.2.1甲方负责商铺主体结构和附属设施的维修、保养。6.2.2乙方负责商铺内部设施的维护、维修。6.3装修与改造6.3.1乙方对商铺进行装修或改造，应征得甲方书面同意。第七章：权利与义务7.1出租方权利与义务7.第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为商铺购买并维持有效的火灾保险，保险金额应不低于商铺重建价值的全额。9.1.2乙方应自行购买并维持适合其经营性质的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。9.2保险赔偿9.2.1若商铺发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿金后，按照合同约定及时进行修复或重建。9.2.2乙方因保险事故遭受的损失，应由乙方投保的保险公司根据保险合同予以赔偿。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1在租赁期内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。11.2.2在合同约定的解除条件下，一方有权解除合同，并按约定承担相应责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮件、特快专递或电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1除非双方另有约定，通知应送达至合同第1.2条约定的地址。第十四章：适用法律14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代所有先前口头或书面的协议、谈判和承诺。15.2分割性15.2.1若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3继承与转让15.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.4修改与补充15.4.1本合同的修改和补充采用书面形式，由双方签字盖章后生效。附件部分：附件一：商铺位置及平面图附件二：租金支付表附件三：商铺交付清单附件四：装修及改造方案（如有）签字部分：甲方（盖章）：【法定代表人或授权代表】签字：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：【法定代表人或授权代表】签字：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方权利的优先性A1.1甲方有权在租赁期内，对商铺进行定期检查，但应提前通知乙方。A1.1.1检查频率不得超过每月一次，除非存在紧急情况。A1.1.2检查应尽量安排在乙方非营业时间进行。附加条款A2：商铺使用限制A2.1乙方不得在商铺内从事违法活动或任何可能损害甲方声誉的行为。A2.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。A2.1.2乙方不得在商铺内储存危险物品。附加条款A3：甲方对商铺的维护A3.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维护，确保商铺符合租赁用途。A3.1.1甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。A3.1.2甲方维修期间，乙方应给予必要的配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方经营自主权B1.1乙方有权根据自身经营需要，自主决定商铺的经营方式和管理模式。B1.1.1乙方在不违反合同约定的前提下，有权自主选择经营范围。B1.1.2乙方有权对商铺进行内部装饰和布局调整，但不得破坏商铺结构。附加条款B2：租金优惠权B2.1若乙方租赁商铺的业绩达到甲方设定的标准，乙方有权享受租金优惠。B2.1.1优惠标准由双方在附件二中具体约定。B2.1.2优惠期限和幅度由双方协商确定。附加条款B3：乙方优先续租权B3.1租赁期满前，若乙方愿意续租，且符合甲方续租条件，乙方享有优先续租的权利。B3.1.1乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。B3.1.2甲方应在收到续租申请后一个月内给予答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务费用C1.1双方同意，由第三方中介提供居间服务，服务费用由【甲方/乙方】承担。C1.1.1中介费用标准及支付方式由双方与中介另行约定。C1.1.2中介费用的支付不应影响本合同租金的支付。附加条款C2：中介的责任和义务C2.1中介应确保所提供信息的真实性，并对因此产生的纠纷承担相应责任。C