门面租房协议书合同模板

合同编号：__________门面租房协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房协议书。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述）。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按本协议约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和结构，以免发生争议。3.约定租金和押金金额，以及支付方式和时间。4.明确租赁期限，以及租赁期满后的处理方式。5.约定甲方和乙方的权利和义务，确保双方权益。6.明确违约责任，以及争议解决方式。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，需重新选择合法主体进行签订。2.若租赁房屋信息不明确，可重新实地考察并进行详细描述。3.若租金和押金金额有争议，可参照市场行情和双方实际情况进行调整。4.若租赁期限有争议，可重新协商并明确期限。5.若甲方或乙方权益受损，可依法寻求法律途径维权。6.若发生违约行为，可依据合同约定和法律规定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。2.商业街区、购物中心、市场等场所的门面房租赁。3.短期的门面房租赁，如临时的促销活动、展览等。4.长期的门面房租赁，如开设连锁店、专卖店等。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，而乙方因使用不当导致的损坏则由乙方承担修复费用。2.房屋保险：约定是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。4.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.租金调整机制：如需调整租金，应遵循的调整方式和频率。附件列表：1.门面房照片或图纸：用于明确房屋的实际情况和结构。2.身份证件复印件：用于验证合同双方的合法身份。3.营业执照复印