门店租赁合同的范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁门店1.1甲方同意将位于________________的门店出租给乙方使用，乙方承认租赁门店的面积为________________平方米。1.2乙方租赁门店的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁门店的交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将门店交付给乙方使用。（1）甲方负责门店的结构安全和设施设备的正常运行，如锅炉、空调、消防设施等；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、门窗维修等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.双方主体资格：确保甲方是门店的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法主体。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件。2.租赁用途：乙方需明确租赁门店的用途，确保符合当地法律法规及商业习惯。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并遵守相关规定。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式需明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间及支付方式。4.租赁期限：租赁期限需明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。5.维修责任：明确门店的维修责任，避免后期因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任。6.合同变更和解除：合同变更和解除的条件及违约责任需明确。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。7.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物业的时间。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业门店租赁：适用于商店、餐馆、办公室等商业空间的租赁。2.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、便利店等的租赁。3.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公空间的场景。4.服务行业门店租赁：适用于美容院、健身房、教育机构等服务行业门店的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间是否允许乙方携带宠物，如有特殊要求需双方协商一致。2.广告宣传：乙方在使用门店进行广告宣传时，需符合相关法律法规，不得影响门店外观及他人权益。3.保险责任：乙方应在租赁开始前购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.营业时间：明确乙方的营业时间，确保不影响周边居民及门店的正常运营。5.装修限制：乙方在租赁期间进行装修改造时，需遵守相关规定，并取得甲方同意。附件列表：1