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门面租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物业第三章：租赁期限第四章：租金与费用第五章：维修与保养第六章：使用权与经营范围第七章：保险第八章：违约责任第九章：合同的转让与终止第十章：争议解决第十一章：保密条款第十二章：不可抗力第十三章：通知与送达第十四章：适用法律第十五章：附则第一章：定义与解释1.1定义“出租方”指甲方，即拥有租赁物业所有权或使用权的企业或个人。“承租方”指乙方，即租赁物业进行经营活动的企业或个人。“租赁物业”指甲方同意出租给乙方的门面房产及其附属设施。“租赁期限”指本合同第三章约定的租赁起始日至终止日。1.1.2其他未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。第二章：租赁物业2.1租赁物业的描述2.1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于【地址】，具体范围详见附件一。2.1.2租赁物业的用途为【用途】，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。3.1.2双方同意，租赁起始日前的准备工作由甲方负责，乙方予以配合。3.2租赁终止日3.2.1租赁期限至【年】【月】【日】终止。3.2.2乙方在租赁期满前【个月】内书面通知甲方是否续租，双方协商一致后可签订续租合同。第四章：租金与费用4.1租金4.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式为每【月/季/年】支付一次，具体支付日期为【月】【日】。4.2费用4.2.1乙方承担租赁物业在使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。4.2.2乙方应按甲方指定的方式支付上述费用。第五章：维修与保养5.1甲方的维修义务5.1.1甲方负责租赁物业主体结构及附属设施的维修保养。5.1.2甲方应在接到乙方通知后【工作日】内进行维修。5.2乙方的维修义务5.2.1乙方负责租赁物业内部设施的维修保养。5.2.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观。第六章：使用权与经营范围6.1使用权6.1.1在租赁期限内，乙方享有租赁物业的使用权。6.1.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏或滥用。6.2经营范围6.2.1乙方在租赁物业内从事的经营项目应符合法律法规及甲方要求。6.2.2乙方变更经营范围需提前【个月】书面通知甲方，并取得甲方同意。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买租赁物业的财产保险，保险金额不低于租赁物业的市场价值。7.1.2保险费用由甲方承担。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买租赁期间的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。7.2.2保险费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物业的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方的违约责任8.2.1若乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方因此造成的损失。第九章：合同的转让与终止9.1合同的转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.1.2甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前【个月】书面通知乙方。9.2合同的终止9.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。9.2.2.1乙方逾期支付租金或费用，经甲方书面催告后仍未支付；9.2.2.2乙方违反租赁物业的使用用途或擅自改变租赁物业结构；9.2.2.3乙方因违法经营被相关部门查处。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址。13.2.2任何一方变更送达地址，应提前【个工作日】书面通知对方。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物业平面图及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方保留对租赁物业进行定期检查的权利，但应提前【天】通知乙方。1.1.2甲方有权在租赁物业内安装必要的安全监控设备，乙方应予以配合。1.2装修与改造1.2.1乙方对租赁物业进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。1.2.2装修或改造不得影响租赁物业的结构安全，费用由乙方承担。1.3甲方优先购买权1.3.1若甲方在租赁期限内出售租赁物业，乙方有优先购买权。1.3.2甲方应提前【个月】书面通知乙方出售意向，乙方在收到通知后【个工作日】内未作出购买回应，视为放弃优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权益2.1.1乙方有权在租赁物业外立面设置广告牌，但需遵守相关法律法规，并提前向甲方提交方案。2.1.2乙方享有租赁物业周边【米】范围内的优先租赁权。2.2租赁保证金2.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于【个月】租金的租赁保证金。2.2.2租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.3甲方提供的服务2.3.1甲方应提供租赁物业的基本物业服务，包括但不限于清洁、安保等。2.3.2甲方应确保租赁物业的水、电、燃气等基础设施的正常运行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务3.1.1双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由【甲方/乙方】承担。3.1.2中介应确保双方信息的真实性和准确性，并协助双方完成合同签订。3