门面租房合同

门面租房合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及费用第五章：维修与保养第六章：使用权与转租第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有门面房屋所有权或使用权的企业或个人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁门面房屋进行经营的企业或个人。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的门面房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的实际含义。1.2.2本合同中的条款及附件构成合同的全部内容，对双方具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方向乙方出租的门面房屋位于（地址），房屋结构及面积详见附件一。2.1.2甲方保证租赁物符合国家有关法律法规及安全、环保等规定。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金数额为（金额）。4.1.2租赁期满后，乙方按照合同约定退还租赁物，甲方无息退还押金。4.2费用4.2.1乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方自行承担。4.2.2甲方有权根据实际情况调整相关费用标准。第五章：维修与保养5.1维修5.1.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物处于正常使用状态。5.1.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知甲方进行维修。5.2保养5.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南对租赁物进行日常保养。5.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第六章：使用权与转租6.1使用权6.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.2转租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.2.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同规定的，应承担违约责任。7.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约7.2.1乙方未按合同约定支付租金、费用或违反合同规定的，应承担违约责任。7.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方应自行投保其经营活动中可能涉及的各类保险，保险费用由乙方承担。9.2保险赔偿9.2.1若租赁物发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险条款处理赔偿事宜。9.2.2乙方在租赁期间因保险事故遭受损失的，应按照乙方投保的保险条款向保险公司索赔。第十章：保密10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或双方另行约定的时间止。10.2保密违约10.2.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行不能的，双方互不承担违约责任。11.2.2双方应协商采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载并经双方签字确认。12.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。12.2合同解除12.2.1双方经协商一致，可以解除合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。13.1.2通知送达应以收件方确认签收为准。13.2送达地址13.2.1双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代所有先前口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3继承与转让15.3.1本合同项下的权利和义务，非经双方书面同意，不得转让给第三方。15.4附件效力15.4.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物交接清单附件四：租赁物维修记录签字部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在乙方拟转让其租赁业务或相关资产时，享有优先购买权。1.1.1.1乙方应在转让前至少30日书面通知甲方，并提供转让的详细条件。1.1.1.2甲方应在收到通知后15日内书面回复是否行使优先购买权。附加条款1.2：租赁物使用限制1.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放危险物品。1.2.1.1甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。1.2.1.2乙方违反使用限制的，甲方有权立即解除合同。附加条款1.3：甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督。1.3.1.1乙方应向甲方提供其经营活动的相关资料，包括但不限于财务报表、营业额等。1.3.1.2甲方对乙方的商业秘密负有保密义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整异议权2.1.1乙方有权对甲方提出的租金调整提出异议。2.1.1.2双方应协商解决租金调整异议，协商不成的，乙方有权按照原租金标准继续履行合同。附加条款2.2：装修及改造权2.2.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权进行内部装修和改造。2.2.1.1乙方应将装修及改造方案提前30日提交甲方审核，甲方应在15日内回复。2.2.1.2装修及改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。附加条款2.3：甲方违约赔偿2.3.1如甲方违反合同约定，乙方除有权解除合同外，还有权要求甲方支付违约金。2.3.1.1违约金数额为乙方因甲方违约所受损失的两倍。2.3.1.2乙方应在发现甲方违约后30日内书面通知甲方，并说明违约情况。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意支付给中介方的服务费用为（金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。3.1.1.1服务费用应在合同签订后（具体日期）内支付给中介方。3.1.1.2中介方应提供相应的服务，包括但不限于租赁物信息推荐、合同谈判协助等。附加条款3.2：中介方责任3.2.1中介方应保证所提供信息的真实性、准确性。3.2.1.1