门面房租赁合同下载

门面房租赁合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：租赁物及用途2.1租赁物2.2租赁用途2.3租赁范围第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.2租赁终止日3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还5.3保证金第六章：维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用第七章：使用权及转租7.1使用权7.2转租7.3分租第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的支付第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】邮箱：【甲方邮箱】地址：【甲方地址】1.2.2乙方联系方式：联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】邮箱：【乙方邮箱】地址：【乙方地址】1.3定义与解释1.3.1本合同中的“租赁物”指甲方出租给乙方的门面房及其附属设施。1.3.2本合同中的“租赁期限”指从租赁起始日至租赁终止日的期间。1.3.3本合同中的“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。第二章：租赁物及用途2.1租赁物2.1.1甲方出租的租赁物位于：【租赁物地址】。2.1.2租赁物的面积为：【租赁物面积】平方米。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁门面房用于：【租赁用途】。2.2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3租赁范围2.3.1租赁范围包括：【租赁范围详细描述】。第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.1.1本合同租赁起始日为：【租赁起始日】。3.2租赁终止日3.2.1本合同租赁终止日为：【租赁终止日】。3.3租赁期限的延长3.3.1若乙方需延长租赁期限，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.2.1乙方按【支付周期】支付租金，每次支付租金的金额为：【每次支付金额】。4.2.2乙方应在每个支付周期到期前【提前支付天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整4.3.1租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方另行签订补充协议。第五章：押金及保证金5.1押金数额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金数额】。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3保证金5.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金：【保证金数额】。第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合租赁用途。6.1.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。6.2保养责任6.2.1乙方负责租赁物的日常保养，第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为租赁物购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。9.1.2乙方使用租赁物过程中，如需增加其他保险项目，应自行办理并承担相应费用。9.2保险赔偿9.2.1在租赁期间，如租赁物发生保险事故，甲方应负责向保险公司索赔。9.2.2乙方因租赁物损坏或损失而遭受的营业中断等损失，甲方不承担赔偿责任。第十章：税收及费用10.1税收10.1.1乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行缴纳因租赁物经营产生的相关税费。10.1.2甲方不得代收代缴乙方应缴纳的税费。10.2费用10.2.2乙方未按时支付上述费用，导致甲方受到第三方追索的，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】。11.2.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。11.2.1.3乙方违反国家法律法规，导致租赁物被查封或没收。11.2.2在租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付相应的违约金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商解除合同。第十三章：争议解决13.1协商解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2诉讼解决13.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】。14.2保密违约14.2.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。15.2.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：【附件一】：租赁物清单【附件二】：租金支付凭证【附件三】：维修记录签字部分：甲方（盖章）：【甲方名称】【法定代表人】（或授权代表）：【签字日期】乙方（盖章）：【乙方名称】【法定代表人】（或授权代表）：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照甲方的要求恢复租赁物原状。附加条款1.2：租赁物的使用限制1.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品。1.2.2乙方使用租赁物产生的噪音、气味等不得影响周围居民或商户的正常生活和工作。附加条款1.3：甲方对乙方的监督1.3.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方应如实报告。1.3.2乙方如有违反租赁用途或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权单方面解除合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方优先购买权2.1.1若甲方在租赁期间欲出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.1.2甲方应提前【通知期限】书面通知乙方，乙方在收到通知后【答复期限】内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。附加条款2.2：乙方对租赁物的改善2.2.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权对租赁物进行装修或改善。2.2.2乙方装修或改善租赁物，应提前向甲方提交方案，并经甲方书面同意。附加条款2.3：甲方对乙方经营的支持2.3.1甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业手续。2.3.2甲方应提供乙方必要的经营指导和市场信息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务的费用3.1.1甲方或乙方委托第三方中介提供服务的，应向中介支付服务费。3.1.2服务费的标准和支付方式由甲方、乙方与中介另