门面房租房合同的

门面房租房合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及费用第五章：维修与保养第六章：使用权与转租第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本门面房租房合同及其附件。1.1.2“出租方”指拥有门面房所有权或使用权，并同意将其出租的当事人。1.1.3“承租方”指愿意租赁门面房并按照本合同约定的条款支付租金的当事人。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的门面房及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响条款的实际含义。1.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物（此处预留空白，用于填写租赁物详细信息）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.1.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2支付方式3.2.1承租方应通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2租金支付日为每月的__日，如遇法定节假日，则提前至节假日前的工作日。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为__个月租金。4.1.2租赁期满后，出租方无息退还押金。4.2费用4.2.1租赁期间产生的物业费、水费、电费、网络费等费用由承租方承担。4.2.2出租方有权根据实际情况调整相关费用标准。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合正常使用要求。5.1.2租赁期间，租赁物的正常维护保养由承租方负责。5.2维修费用5.2.1因租赁物自身原因导致的维修费用，由出租方承担。5.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第六章：使用权与转租6.1使用权6.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2转租6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.2.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同并追究违约责任。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的行为均视为违约。7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约责任7.2.1出租方违约，应退还剩余租金，并支付相应的违约金。7.2.2承租方违约，应支付相应的违约金，并承担出租方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中的争议。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1出租方应负责租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。9.1.2承租方应自行投保商业险，保障其在租赁期间的经营风险。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应按保险条款向保险公司索赔。9.2.2承租方因保险事故遭受的损失，应由保险公司根据保险合同进行赔偿。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后两年止。10.2泄密责任10.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2因泄密导致的第三方损失，由泄密方负责赔偿。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1双方经协商一致，可以解除合同。12.2.2出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递。13.2送达地址13.2.1双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方约定，如发生诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事项的全部协议，取代所有以往口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3继承与转让15.3.1本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。15.4附件15.4.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。附件部分：（此处预留空白，用于附上相关附件）签字部分：出租方（甲方）：名称：法定代表人/授权代表：联系电话：地址：承租方（乙方）：名称：法定代表人/授权代表：联系电话：地址：甲方签字（盖章）：____年__月__日乙方签字（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁物进行必要的检查、维修或保养。1.1.1.1甲方进行检查、维修或保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。1.1.1.2甲方应在检查、维修或保养完成后，及时恢复租赁物的原状。附加条款1.2：租赁物使用限制1.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放违禁物品。1.2.1.1乙方应确保其经营活动符合相关法律法规。1.2.1.2乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同。附加条款1.3：甲方优先购买权1.3.1如甲方出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.3.1.1甲方应提前通知乙方出售意向，并提供合理的购买期限。1.3.1.2乙方在规定期限内未行使优先购买权的，视为放弃。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整机制2.1.1租金每满两年可根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。2.1.1.2双方应在租金调整前三个月内达成一致意见。附加条款2.2：乙方装修及改造2.2.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权进行内部装修和改造。2.2.1.1乙方进行装修或改造前，应将方案提交甲方审批。2.2.1.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。附加条款2.3：甲方提供的服务2.3.1.1甲方提供的服务应符合行业标准。2.3.1.2乙方对甲方提供的服务有异议的，可提出书面意见，甲方应予以整改。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意，中介服务费用由甲方承担。3.1.1.1中介费用应在合同签订后一次性支付。3.1.1.2中介费用支付后，中介方应提供相应的服务。附加条款3.2：中介方责任3.2.1中介方应确保双方信息的真实性