2024年二手房个人购房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年二手房个人购房合同经典版根据双方意愿，甲乙双方在此订立本合同，以购买甲方所拥有的房产。所有条款皆为共同遵守。第一条：房产详情(1)乙方同意购买位于____市____区____的甲方住宅房产，该房产建筑面积为平方米（具体信息见土地房屋权证第____号）。(2)出售房屋所有权证编号：（见附件一复印件）；共有使用权证编号：（见附件二复印件）。(3)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。(4)与该房屋相关的所有权益亦随房屋一并转让。(5)若房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋的所有权及描述的状况陈述真实，且该房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购买合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产的交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。签订合同当日，乙方支付甲方人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元）作为购房定金。第五条：付款方式与时间1.双方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙双方应在日内向相关部门申请办理相关权益更名手续。2.房屋交易产生的过户费用、税费等按法律规定由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.甲乙双方约定在收到房地产交易中心的产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清剩余房款给甲方。第六条：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日内腾空房屋，并在三日内结清所有相关费用，确保房屋无任何费用、滞纳金或违约金。同时，房屋结构、室内装修、设施等应保持完好并具备正常使用功能。2.甲方在收到全额房款当日内交付房屋，并将所有钥匙及相关证件交给乙方。第七条：违约责任1.若甲方违约，需自违约之日起双倍返还乙方支付的定金。若乙方违约，已支付的定金归甲方所有。2.若因甲方原因导致无法办理房产过户，甲方需按商业银行同期同类贷款利率双倍返还乙方已支付的一次性房款。第八条：合同主体1.甲方共有____人，由_____作为甲方代表人，全权处理相关事宜。2.乙方为：__________________________________________。第九条：合同效力与份数本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心存档一份。第十条：争议解决方式如在执行本合同时产生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成时，可通过诉讼途径解决。第十一条：其他约定事项关于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方确认本合同经双方签字确认，自____年____月____日起生效。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日见证方：_____地址：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房个人购房合同经典版（二）甲方（出卖方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____乙方（买受方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____鉴于甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下的特定房产，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。第一条：出售房产基本信息甲方所有的房产位于：_____;建筑面积：_____;房屋所有权证书编号为：_____。该房产为央产房、经济适用房或房改房，甲方已取得合法上市销售的备案，具备出售条件。该房产现用作自住，无任何他项权利设定;或，该房产处于出租状态，租赁期至____年____月____日结束，承租人已书面放弃优先购买权。（附声明附件）或，该房产有共有权人_____，其已书面放弃优先购买权。（附声明附件）第二条：成交价格双方商定，该房产的成交价格为人民币___________元整。第三条：付款方式一次性付款;或分期付款，具体支付时间如下：_________________________。第四条：房产实际交付时间甲方应于____年____月____日前将房产腾空，交付乙方使用。在此之前，乙方无权要求提前交付。第五条：产权过户时间与方式双方同意在____年____月____日办理产权过户手续，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状态详细情况见附件。第七条：物业管理费用的承担房产过户前的水、电等实际费用及物业费用由甲方承担。过户后由乙方承担。在过户前需至物业管理部门办理物业交接。第八条：违约责任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，每逾期一日，甲方应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过____天，乙方有权解除合同，要求退还全部房款，并支付房屋总价款____%的违约金。2.如因乙方原因（同上）导致过户延迟，每逾期一日，乙方应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。3.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过____天，乙方有权要求腾房并行使房屋所有权。4.乙方未按约定方式支付房款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。第九条：争议解决双方在执行协议中产生的争议应先通过协商解决。协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二