2024年办公室租赁合同格式范文（二篇）

第8页共8页2024年办公室租赁合同格式范文第六章某某办公楼使用规定第十二条甲方在收到乙方支付的租金和履约保证金后的15天内，需向乙方正式出具某某办公楼《入住通知书》，以履行本合同第六条规定的办公楼交付义务。第十三条乙方应在接收到甲方发出的《入住通知书》后的30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用租赁范围以外的任何区域。未经甲方同意，乙方不得改变租赁办公楼的使用用途。若乙方违反以上规定，甲方有权解除合同，收回办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中所述的配套设施包括供电、供水、电讯、排水设施、空调、室内装修及停车场等。乙方不得损坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担全部费用。第十六条按照本合同第六条定义的某某办公楼仅限于乙方自用办公，不得转租、转让或用于其他用途。第十七条乙方的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的，需征得其同意，不得影响其正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍、恢复原状，并承担全部费用。第十八条在使用期间，乙方与他方发生的任何纠纷，应按照国家相关规定处理。第十九条若乙方将办公楼空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经许可，乙方不得在办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何建筑。关于公共区域的管理及环境管理，均应按照《物业管理委托协议》执行。乙方使用办公楼时，必须遵守该协议。第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应事先通知乙方。如作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第二十三条如需在征得甲方同意后改变建筑结构，租赁期满后，乙方需负责修复。因结构改变产生的保修责任由乙方承担，并支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十四条租赁期满，乙方应将租赁的办公楼恢复至原样。双方应在租赁期满后的15天内办理办公楼的退租交接，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十五条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到通知后一个月内与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十六条如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第二十七条若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满前三个月通知甲方，甲方接到通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十八条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回办公楼的，乙方除支付违约金外，还需按原租金标准支付占用费。第八章违约责任第二十九条除本合同另有规定，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按约定时间提供办公楼；2.未事先通知乙方而在办公楼内作业导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十条除本合同另有规定，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施；2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏办公楼。第三十一条本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：2024年办公室租赁合同格式范文（二）第二十二条未经乙方事先同意，甲方不得在某某办公楼内进行任何可能影响乙方设备运作的设施作业。如因此导致乙方设备损坏，甲方需负责维修，并承担所有费用。第二十二条乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责恢复原状。第二十四条若乙方改动建筑结构，如屋顶、外墙等，由此产生的保修责任由乙方承担，同时乙方需支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。甲乙双方应在租赁期满后的十五日内办理正式的退租交接。交接时，双方需共同检查办公楼及其设施是否完好，超出正常损耗的损坏，乙方需按价赔偿。第七章续租与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十八条若乙方不再续租，需在租赁期满前三个月通知甲方，甲方接到退租通知后一个月内，应与乙方商讨退租细节。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回某某办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除非本合同另有规定，以下情况之一构成甲方违约：1.未按约定时间提供本合同第六条规定的某某办公楼；2.未事先通知乙方即在办公楼内作业，导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条除非本合同另有规定，以下情况之一构成乙方违约：1.损坏办公楼配套设施；2.因使用或改动办公楼结构影响他方正常使用或损坏房产；3.未按约定将租赁办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方需向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；3.违约金总额=每日违约金×违约天数。第三十三条若违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超出违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条违约金、赔偿金的支付货币为人民币。第三十五条违约方应在接到通知之日起十天内支付违约金、赔偿金；若违约情况在支付日及其后持续，应在当月月底前付清。第三十六条乙方逾期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金超过30天，甲方有权解除合同，无息收回办公楼且不退还保证金，同时乙方应承担相应违约责任。第九章其他第三十七条租赁期内，如因不可抗力导致无法按合同约定履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致