2024年农村房屋买卖合同标准范文（二篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同标准范文甲方：

_____乙方：

_____上海德尚律师事务所东莞分所身份证号：联系电话：_____联系电话：_____鉴于甲方因出售房屋之需，特委托乙方提供专项法律服务，双方经友好协商，现达成如下合同：第一条乙方接受甲方的委托，指派法律工作人员桑中华、刘华广负责为甲方出售房屋提供法律服务。第二条乙方为甲方提供以下法律服务（序号2和4），每项服务均按次收费，每次服务时间不超过半个工作日：2.乙方将与甲方共同参与房屋买卖合同谈判，并视谈判结果出具法律意见供甲方参考，甲方需向乙方支付服务费1000元/次；4.甲方委托乙方全权代理出售指定房产（楼款由甲方自行收取），甲方需向乙方支付代理服务费____元/套。第三条乙方应依法认真维护甲方的合法权益。第四条甲方应向乙方提供办理专项法律事务所需的真实、完整的材料。乙方接受委托后，若甲方未能积极提供相关材料或存在弄虚作假等情况，乙方有权终止服务，且已收取的费用不予退还。第五条若乙方无故终止履行本合同，则已收取的费用应全额退还给甲方；若甲方无故终止本合同，则乙方已收取的费用不予退还。第六条根据双方协议，甲方应向乙方支付法律服务费总额人民币3000元（大写：叁仟元整），其中包含差旅费____元，并于本合同签订之日一次性支付完毕。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同标准范文（二）四、甲方在交付房屋予乙方之前，确保如下事项：1、甲方对本合同所涉及的房屋拥有完整的处置权，或已取得其他权益人的同意，具备处置该房产的合法权利；2、该房屋未与任何第三方签订买卖合同，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿、抵押等协议，或未因司法判决导致第三人对房屋享有权利；3、若甲方违反上述保证，须向乙方支付合同总价款的30%作为违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、付款方式：自双方签署本合同之日起，乙方须在规定日期内一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号；如乙方逾期支付房款，需每日支付房款总额的违约金；若自合同签订日起天内，乙方仍未付清款项，甲方有权在无需乙方同意的情况下解除合同，并追究乙方的违约责任。七、房屋交付：在乙方将全部房款汇入甲方指定账户之日起的天内，甲方应将房屋及包括但不限于宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付乙方，并确保房屋腾空；如甲方逾期交付，须每日支付元违约金，直至交付完毕；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，除非因乙方未付清房款导致。八、在收到乙方办理房产过户的书面通知后，甲方应于规定日期内，根据乙方需求配合完成产权过户手续；如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付元违约金，直至协助乙方完成过户；如因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法过户，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，所有与房屋相关的权益（包括但不限于土地、房屋及附属设施的补偿）归乙方所有；如甲方收到相关补偿款，应全额转交给乙方，否则除全额支付补偿款外，还需支付元违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何借口干扰或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处置权；若因政策性拆迁需赔偿，赔偿款与甲方无关，全部权益归乙方；若因甲方的个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权益，导致乙方无法占有、使用或处置房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方损失。十一、自合同签订日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方；若甲方违反此规定，擅自处置房屋，需退还全部购房款并支付与购房款等额的违约金。十二、其他条款：1、如双方在合同执行中产生争议，应首先尝试通过本村村委会、街道办事处协调解决。2、双方应邀请至少两位本村集体成员作为交易见证人，并在合同上签字捺印。3、本合同正本共六份，双方各执三份，自双方签字捺印之日起生效，持续有效。甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____日期：____年____月____日附：见证人声明见证人确认如下：1、见证人与甲乙双方同属集体组织成员；2、见证人与甲方或乙方在房屋买卖中无任何利益冲突；3、双方在我们的见证下自愿、平等协商，合同的签订不存在胁迫、暴力等不法行为，是双方真实意愿的体现；4、本合同于____年____月____日在指定地点签订，现场参与