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文档简介

东莞买房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

**东莞买房合同协议书**

甲方（卖方）：东莞市XXX房地产开发有限公司

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于东莞市XXX路的房地产事宜，达成如下协议：

**第一条房地产基本情况**

1.1甲方出售的房地产位于东莞市XXX路XXX号，房屋产权证号：XXX，房屋建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋规划用途为住宅。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付该房屋的问题。

**第二条购买价格与支付方式**

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币XXX万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），以下简称购房款。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于本协议签订后30日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。

**第三条交付及办理产权过户手续**

3.1甲方应在本协议签订后X个月内，将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2乙方应自房屋交付之日起，按照约定向相关部门申请办理产权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

**第四条甲方义务**

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的时间交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后，协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

**第五条乙方义务**

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应在房屋交付后，按照约定向相关部门申请办理产权过户手续。

**第六条违约责任**

6.1如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分购房款的2%向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应按照未支付部分购房款的2%向甲方支付违约金。

**第七条争议解决**

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

**第八条其他约定**

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：东莞市XXX房地产开发有限公司

乙方

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