2024年门面租赁协议参考范文（二篇）

第2页共2页2024年门面租赁协议参考范文甲方：_____乙方：_____甲方同意将其拥有的_____房屋出租，用于在校师生经营书店。此租赁权通过竞标程序授予乙方，双方经充分协商，达成以下协议：一、甲方义务1.提供_____间房屋。2.负责房屋及配套设施的维修（非人为损坏），确保水电供应正常。3.定期对经营区域进行安全和卫生检查。二、乙方义务1.仅限经营符合国家法律法规的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、文具等。2.遵守当地暂住人口管理规定，不得干扰甲方师生的正常工作、学习和生活。3.对违法经营产生的后果负全责。4.水电费由乙方自行承担，水费按月计量支付。5.室外宣传需经学校批准。6.禁止在经营区域内进行打牌、下棋等活动，保持环境整洁。7.爱护室内设施，如有损坏需照价赔偿。8.因管理不善导致的安全事故，乙方承担全部责任。9.对甲方提出的安全、卫生等改进意见，确保在规定时间内完成整改。10.每年向甲方支付租赁费，签订合同时缴纳。逾期未交，每日按应付金额的2%支付滞纳金。三、其他条款1.合同期限自____日至____日。若需提前终止合同，须提前三个月书面通知对方。若乙方未按合同要求擅自变更经营内容，甲方有权立即终止合同，无需提前通知，且不承担任何责任。2.甲方应确保校内仅允许乙方经营本合同规定的项目，否则乙方有权向甲方提出经济赔偿，且乙方不承担任何责任。3.对合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决。4.本合同一式两份，自双方盖章签字之日起生效，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____日期：_____2024年门面租赁协议参考范文（二）月租金押金的处理规定如下：一、押金退还：合同期满，乙方需结清租金、水电、煤气等相关费用后，甲方应即时退还乙方押金。二、押金扣除：若乙方提前解约，视为违约，押金不予退还。此外，若乙方在租赁期间对甲方房屋或相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修及赔偿费用。三、出租方与承租方变更：1.租赁期间，甲方若将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让的相关规定，并提前两个月书面通知乙方。此转移完成后，第三方即自动成为本合同的新甲方，继承原甲方的权利与义务。2.乙方如欲转租房屋，必须事先获得甲方的书面同意。转租后，新的承租人即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。四、乙方职责：1.乙方应按时缴纳租金及其他费用。若无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的一定比例。若拖欠租金达到一定天数，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方均需提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方需采取合理措施保护租赁期间的设备和设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要变更用途，需经甲方同意。因乙方原因造成的设备或房屋损坏，乙方需负责恢复原状或承担维修费用。若乙方未在规定时间内恢复原状，甲方有权自行处理，并从押金中扣除相应费用。4.乙方在房屋内安装超过电表负荷的设备需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经同意擅自安装导致的后果由乙方负责。5.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋内的无损坏设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。7.若乙方逾期不搬迁，甲方有权自行处理房屋内物品且不承担保管责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留法律追诉权。8.乙方承诺将房屋用于商业用途并遵守相关法律法规及政府规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件及复印件（如产权证、身份证、出租许可证等）。若因第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方损失。10.甲方负责合同期内设施的维修保养、大厦或小区的安全管理以及房屋的结构性维修，并保证乙方合法经营不受干扰。五、优先承租权：合同期满如甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。六、不可抗力：因不可抗力导致房屋无法使用或损毁无法修复时本合同可自然终止双方互不承担责任甲方需退还押金及预付租金。七、装修与动产归属：转让后门面现有装修装饰归乙方所有；租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有营业设备等动产归乙方所有。乙方有权在保证房屋安全使用的前提下进行装修。八、债权债务处理：接手前店铺的所有债权债务由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。九、补充规定与争议解决：本合同未尽事宜由双方协商补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行中发生纠纷应通过协商解决；协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。十、合同生效与份数：本合同经双方代表签章后生效正本一式两份甲乙双方各执一份。备注：出租方（甲方）：