2024年餐厅租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年餐厅租赁合同参考样本甲乙双方，甲方代表学校，乙方为出租方，为确保师生的食品安全，维护其身心健康，提升食堂服务品质，满足饮食需求，双方经充分协商，达成一致，签订以下协议：一、甲方权利与义务：1.甲方有权定期或不定期检查乙方对食品卫生法规的执行，有权对违规行为进行批评、制止，并视情况给予经济处罚或追究责任。2.甲方有权对食品进行抽查，调查师生对食品质量、价格及服务态度的反馈，并将相关信息通知乙方。乙方应接受并及时改正。未改正者，甲方有权进行经济处罚，金额在50至200元之间。3.如发现乙方销售不新鲜或变质食品，或食品中含异物，甲方有权在保留样品的情况下封存，经核实后进行相应处理。若问题严重或发生食品安全事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面解除合同。反之，若师生满意度高，且乙方一年内未发生食品安全事故，租赁期满后，乙方有优先续约权。4.甲方将指派专人维护就餐秩序，协助处理学生与乙方的冲突，并由甲方承担每月1000元的管理费。5.甲方有责任督促乙方按时支付租赁费、管理费及水电费。二、乙方权利与义务：1.乙方需守法经营，自负盈亏，自行聘用员工并决定员工薪酬福利，同时需严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校规定，如发生食品安全事故，责任由乙方承担。2.乙方应强化员工思想教育，提升管理水平，确保服务态度良好。员工须遵守餐饮规定，避免与师生发生争执。3.乙方不得擅自转租或委托他人经营食堂，不得利用学校资产从事非法活动，不得以食堂为基地经营快餐业务。4.乙方需在开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证，员工需办理健康证、特种设备操作证，并确保持证上岗。5.食堂员工需统一着装，保持整洁。每人应配备至少两套冬夏工作服。食堂垃圾应按规定地点倾倒，不得随意乱倒。乙方需确保食堂卫生。6.乙方应确保饭菜数量和质量，提供多样选择以满足师生需求。严禁采购腐烂、过期或可能危害师生健康的食品原料。采购原料需经过认证并登记，同时做好下脚料处理和热消毒记录。7.合同期间，乙方负责餐具的购买与维护，承担食堂水电费、卫生防疫费。因操作不当导致的人员伤亡，乙方需承担全部责任。为保证用水安全，乙方需定期清理室内外污水管道，费用由乙方承担。三、合同期限：自____年____月____日至____年____月____日，租赁期为一学年。四、合同金额：每学年为人民币____元整（不包括乙方应支付的费用）。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签名）：_____在______签订2024年餐厅租赁合同参考样本（二）出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)基于平等、自愿和互惠原则，双方为明确在乙方租赁甲方场地开设餐厅过程中的权利、义务及相关事项，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。一、租赁物业状况1、位置：江陵县谭乔镇西街2、租赁面积：320平方米二、租赁期限租赁期为三年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，双方可另行签订租赁合同确认。三、租金支付1、场地租金：年租金为5000元。2、租金支付：租金自乙方计算租金之日开始，每六个月支付一次。四、甲方的义务与责任1、甲方有责任确保租赁期内房屋建筑结构保持良好状态，并负责公房及公共场所的维修保养，相关费用由甲方承担。2、甲方将场地交付乙方后，应协助乙方解决装修及营业后需要甲方配合的工作。3、租赁期间，甲方不得将房屋转租给第三方。若甲方为原租赁方，需向乙方披露原租赁协议并提交副本供乙方留存。五、乙方的义务与责任1、乙方需维护甲方租赁的房屋及配置的设备设施，不得人为损坏。如有损坏，乙方应负责更换或赔偿。2、乙方负责经营场所的物业管理及租赁设施设备的维护、修理和保养，相关费用由乙方承担。3、乙方需对场地内部装修进行维护、改造、更新或改变结构，须事先取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。4、租赁合同终止时，乙方须将租赁房屋及其附属设施完好归还甲方，不得拆除固定装饰，且乙方自购的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备及店铺招牌应由乙方自行搬出。六、特别条款1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方清偿欠款。由此造成的经济损失由乙方自行承担。2、乙方需向甲方提供身份证或其他有效证件复印件作为本合同附件。3、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。七、违约责任租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方解除合同。甲方解除合同的，不退还租金，并且乙方需支付2万元人民币的违约金。八、协议效力本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签名)：_____日期：_____2024年餐厅租赁合同参考样本（三）甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_____双方遵循诚实守信原则，经平等协商，自愿达成以下协议：一、酒店概况甲方持有产权的酒店（_____），设施包括主厨房、餐厅及雅间，总建筑面积约为____平方米。二、租赁期限与租金支付1.双方同意，租赁期自__________________________起算。2.租赁期限为____年，乙方需在签署协议时一次性支付首年租金5万人民币（以单独收据为凭据）。3.第二年租金应在首年租期结束时支付，后续年份以此类推，提前支付一年租金。4.租赁期满，如无特殊情况下，甲方应确保乙方在同等条件下有优先续租权。三、设施保护1.甲方有义务确保酒店正常运营，提供免费用水给乙方。2.租赁期内，乙方需确保建筑结构完整，不得随意拆改，并负责设施的正常使用，损坏需恢复原状。3.乙方需合法经营，但期间产生的一切经济和法律责任由乙方自行承担。4.乙方应保持酒店及其周边环境的清洁，定期清理垃圾。五、费用承担乙方在租赁期间产生的所有费用（如工商管理费、税费、卫生费、防疫费、电费等）由乙方自行承担。租赁期满，乙方自费添置的物品和财产需自行处理，易损易耗品除外。六、合同变更与解除1.协议签订后，双方应严格履行。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素，可依法变更或解除协议。2.若一方故意或过失导致对方损失，违约方需赔偿守约方实际遭受的损失。七、协议效力本协议自签署之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方：_____乙方：_____签署时间：__________签署时间：__________签字地点：_____签字地点：_____2024年餐厅租赁合同参考样本（四）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下述房屋的租赁事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称该房屋）位于乌拉盖金浩园小区A商4号楼，具体为南往北第四个商厅，采用框架结构，建筑面积为245.97平方米。第二条房屋用途该房屋用途明确为修车。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式该房屋租金总额为人民币壹万元整，另加物业费用1771元。租赁期间，甲方不得以任何理由调整租金。若甲方在租赁期间将房屋出售，需退还乙方合同终止后剩余的租金，并支付乙方两个月租金的补偿，同时无条件腾出房屋。乙方应于本合同生效之日支付首年租金，如续租，则需在每年____月____日前支付下一年度租金。第五条房屋交付甲方应在本合同生效之日将该房屋交付给乙方使用。第六条装修与结构改变乙方在使用期间不得损坏房屋设施，并需向甲方支付20____元作为押金。若需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，乙方需恢复原状或向甲方支付恢复工程所需费用。退房时，应确保房屋设施完好无损，如有损坏，乙方需无偿赔偿，否则甲方有权从押金中扣除修复费用。第七条租赁期间费用租赁期间，水、电、暖气费及物业费用等均由乙方承担，并承担延期付款的违约责任。第八条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，需提前2个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____日内给予书面答复。若双方同意续租，应重新签订租赁合同。第九条合同终止因国家建设、不可抗力因素或本合同规定的其他情形导致合同必须终止时，甲方应书面通知乙方，且甲方不承担乙方因此产生的经济损失。第十条补充协议本合同未尽事宜，由