青浦区工业厂房合同范本

青浦区工业厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的青浦区工业厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方工业厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于上海市青浦区________路________号，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的工业厂房面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的工业厂房用途进行使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条维修与保养5.1甲方负责工业厂房的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责其租赁区域的日常维修与保养。6.1乙方应在租赁期间为租赁物办理相应的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收千分之一的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日1.青浦区工业厂房平面图2.租赁物设施设备清单3.租赁物保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的青浦区工业厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方工业厂房，丙方作为担保方及监督方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于上海市青浦区________路________号，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的工业厂房面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条甲方权益主导及第三方主体责权利4.1甲方权益主导：（1）甲方确保工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求。（2）甲方负责工业厂房的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。（3）甲方对乙方租赁期间的经营活动拥有监督权，确保乙方合法经营。（4）甲方有权在租赁期间对工业厂房进行改造、升级，提高厂房价值。4.2第三方主体丙方责权利：（1）丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。（2）丙方对甲乙双方的履行合同情况进行监督，确保合同顺利执行。（3）丙方有权要求乙方提供经营状况报告，确保乙方合法合规经营。（4）丙方在乙方违约时有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收千分之一的滞纳金。5.2乙方未按照约定用途使用工业厂房，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。5.3乙方在租赁期间从事违法乱纪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.1乙方应在租赁期间为租赁物办理相应的保险，并将其保险单副本交甲方和丙方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经甲乙丙三方盖章确认后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金、未按约定用途使用工业厂房或从事违法乱纪活动的，甲方和丙方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。10.2丙方的介入有助于加强对乙方履行合同的监督，保障甲方权益的实现。10.3丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，有助于乙方履行合同，降低甲方风险。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，通过本合同确保自身权益的实现，包括租金的收取、工业厂房的使用及维修等。11.2甲方通过引入第三方主体丙方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的青浦区工业厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方工业厂房，丙方作为担保方及监督方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于上海市青浦区________路________号，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的工业厂房面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条乙方权益主导及第三方主体责权利4.1乙方权益主导：（1）乙方确保合法经营，符合国家相关法律法规及安全生产要求。（2）乙方负责租赁区域的日常维修与保养。（3）乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，提高经营效益。（4）乙方在租赁期间享有工业厂房的使用权、经营权及收益权。4.2第三方主体丙方责权利：（1）丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。（2）丙方对甲乙双方的履行合同情况进行监督，确保合同顺利执行。（3）丙方有权要求甲方提供工业厂房的权属证明，确保甲方合法拥有厂房所有权。（4）丙方在甲方违约时有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供工业厂房，或工业厂房不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方延迟交付工业厂房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。5.3甲方在租赁期间出售工业厂房的，乙方有权要求甲方履行合同，继续提供租赁物。6.1乙方应在租赁期间为租赁物办理相应的保险，并将其保险单副本交甲方和丙方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经甲乙丙三方盖章确认后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方延迟交付工业厂房、未按约定提供厂房或出售厂房的，乙方有权按本合同约定追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条乙方为主导的目的和意义10