2024年商铺租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年商铺租赁合同标准范文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据中华人民共和国现行法律、法规及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，订立本租赁合同，并达成如下协议：一、甲方同意将其位于洪梅汽车站的商铺一间（编号：__________，建筑面积：__________平方米）出租给乙方作为合法经营的场所。二、租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为自动放弃该权利。三、双方约定，自____年____月____日至____年____月____日为免租期。免租期结束后，租金按建筑面积__________元/平方米/月计算，每月应付租金为__________元。租金采用按月支付的方式，乙方需于每月____日前缴清当月租金。逾期未付，将按日加收__________%的滞纳金。次年租金视情况做适当调整。四、管理费为人民币__________元/平方米/月，合计__________元（此费用涵盖治安管理、卫生绿化、公共设施维护等）。管理费在免租期内不予减免，亦需于每月____日前缴清。五、本合同签订后，乙方需于当月内向甲方缴纳租赁押金__________元人民币（每铺面），以确保乙方全面履行合同义务。合同期满且乙方无违约行为时，押金将不计利息如数退还。若乙方违反合同约定导致甲方经济损失，甲方有权没收押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿损失。六、乙方在经营期间产生的所有费用及按规定应支付的其他费用均由乙方自行承担。甲方所收取的费用均不含税，并向乙方提供收据。乙方使用的水费按__________元/吨计，电费按__________元/度计。七、合同期满或提前终止时，乙方应在__________天内将商铺交还甲方，并恢复原状（如间墙、门窗、管道等）。若未恢复原状，乙方需承担相关费用。同时，乙方需自行清理商铺内所有杂物，并保持商铺卫生。商铺内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改建、翻修商铺，不得改变原建筑结构及布局。租赁期间，乙方负责商铺的维修与保养，并配备必要的防火器材，确保消防安全。九、乙方因经营需要装修商铺的，需向甲方相关部门登记备案，并遵守甲方的相关规定（如统一制作招牌、用电安装等）。乙方应在合同生效之日起__________天内完成装修并正常开门营业。否则，甲方有权终止合同，没收押金，并收回商铺。营业期间，非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可协助乙方办理相关证照手续，但费用由乙方承担。十一、乙方应按约定时间缴纳各项费用。若逾期未缴，甲方有权采取停水停电等措施，因此造成的损失由乙方自行承担。甲方下达书面催缴通知后乙方仍未履行的，视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属设施设备和装修材料，并保留追收滞纳金的权利，押金不予退还。十二、乙方在本合同签订后一年内不得将商铺转租。如需转租，需向甲方提出书面申请并支付__________元的转让手续费后方可办理转租手续。否则视为违约，按违约条款处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守国家法律法规及《X治安管理条例》等相关规定，及时消除安全隐患。否则甲方有权责令乙方整改或终止合同且不作任何赔偿。十四、本合同如与国家法律法规相抵触的以法律法规为准。未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同标准范文（二）押金条款：合同终止之际，乙方需结清租金及水电、煤气、电话等相关费用，甲方随后将押金全额退还乙方。若乙方提前单方面解除合同，此行为视为违约，押金将不予退还。此外，若乙方在租赁期间对甲方房屋或相关设备造成任何损害，甲方保留从押金中扣除相应维修及赔偿费用的权利。第四条：费用缴纳规定1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：同样由乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，若因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施损毁，或家私、家电设备损坏，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。第五条：合同双方变更条款1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，需符合国家相关房产转让规定，并提前两个月书面通知乙方。转让后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方若欲转租租赁房屋，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第六条：乙方责任1.乙方需按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间需合理保护设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。若造成损坏，需负责恢复原状或赔偿。4.乙方安装超出电表负荷的设备需征得甲方同意，并自行办理相关手续及承担费用。5.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋及无损坏设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方。7.合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权处理其物品且不承担保管责任，同时要求乙方赔偿相关费用。8.乙方需合法经营，遵守国家法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。9.甲方需向乙方出示房屋相关资料原件及复印件，并保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。第七条至第十条：（内容保持不变，仅调整表述风格）第七条：合同期满续租优先权合同期满，若甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但租金可根据社会物价指数适当调整。第八条：不可抗力条款因不可抗力自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋时，乙方需立即书面通知甲方。若双方确认房屋因不可抗力损毁无法修复使用，本合同自然终止，双方互不承担责任，甲方需退还乙方押金及预付租金。第九条：室内设施标准甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。第十条：合同补充与争议解决合同未尽事宜需双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。执行中发生纠纷应通过协商解决；协商不成时，可提请当地工商管理部门或人民法院裁