通讯基站房屋场地租赁合同

2024通讯基站房屋场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等，如有特殊设施可在此部分进行说明）1.2乙方承租的房屋仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维护，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理与房屋相关的各类保险，包括但不限于火灾保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方应保证房屋及设施的安全性、合法性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规和标准。1.2甲方应按照约定提供房屋及设施，并确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任。1.3甲方应协助乙方办理与房屋相关的各类手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。2.甲方违约责任2.1如甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.2如甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施。1.2乙方应合理使用房屋及设施，并确保房屋及设施的安全。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。1.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。2.乙方违约责任2.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2如乙方未按照约定使用房屋及设施，或违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应协助甲乙双方签订本合同，并确保本合同的合法性、有效性。1.2第三方中介应负责协调甲乙双方在履行本合同过程中出现的争议，并协助解决。1.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介未按照约定协助甲乙双方签订本合同，或协助解决争议，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金。2.2如第三方中介收取中介费用不符合国家相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方中介退还中介费用，并承担相应法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及设施清单3.租赁合同变更协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.保险单据7.第三方中介服务协议8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施未协助乙方办理相关手续提供的房屋及设施不符合约定或法律法规标准2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏在房屋内从事违法活动3.第三方中介违约行为：未协助签订合同或解决争议收取中介费用不符合法律法规三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及设施，乙方承租并支付租金的协议。2.租金：乙方为使用房屋及设施而支付给甲方的费用。3.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.维修责任：指对房屋及设施进行维护和修复的责任。6.保险：乙方为房屋及设施购买的各类保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：及时通知甲方，并协商维修或赔偿。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付。3.违反