教育场所租赁：2024学校设施使用合同

教育场所租赁：2024学校设施使用合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的设施和设备1.3租赁物的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用者的义务4.1使用者的身份要求4.2使用者的行为规范4.3使用者的维护和保养责任第五条出租方的权利和义务5.1出租方的维护和保养责任5.2出租方的安全保障责任5.3出租方的服务和支持第六条保险条款6.1使用者购买保险的要求6.2保险受益人6.3保险费用的支付第七条违约责任7.1使用者违约的情形7.2出租方违约的情形7.3违约的解决方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他条款13.1附加服务和支持13.2特殊事件处理第十四条签署和日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，总面积为平方米，具体包括教室、实验室、办公室、食堂、宿舍等。1.2租赁物的设施和设备租赁物内配备有教学所需的桌椅、黑板、多媒体设备、实验室仪器、体育设施等。1.3租赁物的使用限制租赁物仅限于教育用途，不得用于其他商业活动或违法用途。在使用过程中，不得擅自更改租赁物的结构和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长一年，即自2025年9月1日起至2026年8月31日止。2.3租赁续约条款双方应在租赁期满前一个月内，协商确定是否续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格调整租金。第三条租金和支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整，共计租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条使用者的义务4.1使用者的身份要求使用者应为学生、教职工及其家属，不得将租赁物转租给其他人。4.2使用者的行为规范使用者应遵守租赁物的管理规定，爱护设施设备，不得损坏。4.3使用者的维护和保养责任使用者应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的维护和保养责任出租方负责定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的安全使用。5.2出租方的安全保障责任出租方应确保租赁物的安全，不得在租赁物内进行违法活动。5.3出租方的服务和支持出租方应提供必要的行政和后勤支持，协助使用者解决在生活中遇到的问题。第八条保险条款8.1使用者购买保险的要求使用者应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。8.2保险受益人保险受益人为出租方和使用者。8.3保险费用的支付保险费用由使用者承担，并在每月租金中支付。第九条违约责任9.1使用者违约的情形使用者迟延支付租金、违反合同约定使用租赁物等，视为违约。9.2出租方违约的情形出租方未能履行维修、保养义务，或未能保障租赁物安全等，视为违约。9.3违约的解决方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件合同变更应书面协议，经双方签字盖章生效。11.2合同终止的条件租赁期满、双方同意解除合同或发生合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，使用者应将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。第十二条合同的附件12.1附件的说明附件包括租赁物清单、设施设备清单等。12.2附件的效力附件与合同具有同等效力，视为合同的一部分。第十三条其他条款13.1附加服务和支持出租方提供必要的物业管理、清洁、维修等服务。13.2特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，双方应协商处理。第十四条签署和日期14.1合同签署人出租方代表：（签名）使用者代表：（签名）14.2合同签署日期2024年8月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号等信息，如教室、实验室、办公室等。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备，如桌椅、黑板、多媒体设备、实验室仪器等。附件三：租赁物维护保养计划详细列出出租方对租赁物进行维护保养的时间表和内容。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额等。附件五：保险购买明细表列出保险的名称、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.违反合同约定使用租赁物3.擅自更改租赁物的结构和设施4.未按照约定购买保险5.未按照约定进行维护保养责任认定：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.违反合同约定使用租赁物的，应承担相应赔偿责任。3.擅自更改租赁物的结构和设施的，应恢复原状，并支付违约金。4.未按照约定购买保险的，应承担保险费用。5.未按照约定进行维护保养的，应承担相应赔偿责任。示例说明：如使用者迟延支付租金，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。例如，若迟延支付1000元，则需支付10元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的用于教育场所的设施和设备。2.租金：指使用者为使用租赁物而支付的费用。3.租赁期限：指本合同中规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.使用者的义务：指使用者在使用租赁物过程中应遵守的义务。5.出租方的权利和义务：指出租方在租赁过程中应承担的权利和义务。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中，租赁物指的是出租方提供的用于教育场所的设施和设备，如教室、实验室等。租金是指使用者为使用租赁物而支付的费用，按月支付。租赁期限是指本合同中规定的租赁开始日期至租赁结束