土建工程主体作业分包协议范本（2024年版）

土建工程主体作业分包协议范本（2024年版）本合同目录一览1.分包工程范围与内容1.1土建工程主体结构施工1.2土建工程附属设施施工1.3土建工程装修施工2.分包工程的质量标准2.1主体结构质量标准2.2附属设施质量标准2.3装修质量标准3.分包工程的进度计划3.1主体结构施工进度计划3.2附属设施施工进度计划3.3装修施工进度计划4.分包工程的费用与支付4.1工程总价款4.2预付款4.3进度付款4.4竣工结算4.5付款方式与时间5.分包工程的安全责任5.1安全生产管理5.2安全事故处理5.3安全防护措施6.分包工程的技术支持与配合6.1技术交底6.2施工图纸与技术文件6.3施工过程中的技术问题处理7.分包工程的质量保修7.1保修范围与期限7.2保修责任与处理8.分包工程的信息沟通与协调8.1沟通协调机制8.2变更与调整的处理9.分包工程的违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿方式与金额10.分包工程的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.分包工程的争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点与法院12.分包工程的合同效力12.1合同生效条件12.2合同无效或解除的条件13.分包工程的其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让14.分包工程的附件14.1施工图纸与技术文件14.2分包工程量清单14.3相关法律法规与标准规范第一部分：合同如下：第一条：分包工程范围与内容1.1土建工程主体结构施工分包人应按照合同约定的范围和施工图纸、技术规范等文件的要求，完成土建工程主体结构的施工。主体结构包括但不限于：桩基工程、地基与基础工程、主体框架工程、梁板柱工程、屋面工程等。1.2土建工程附属设施施工分包人应按照合同约定的范围和施工图纸、技术规范等文件的要求，完成土建工程附属设施的施工。附属设施包括但不限于：给排水工程、供电工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程等。1.3土建工程装修施工分包人应按照合同约定的范围和施工图纸、技术规范等文件的要求，完成土建工程装修施工。装修工程包括但不限于：内外墙面装修、地面装修、天花板上装修、隔断装修、家具配置等。第二条：分包工程的质量标准2.1主体结构质量标准分包人应保证主体结构工程的质量符合国家及行业相关标准和规范的要求，并符合设计文件的要求。主体结构工程的质量验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等标准进行。2.2附属设施质量标准分包人应保证附属设施工程的质量符合国家及行业相关标准和规范的要求，并符合设计文件的要求。附属设施工程的质量验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等标准进行。2.3装修质量标准分包人应保证装修工程的质量符合国家及行业相关标准和规范的要求，并符合设计文件的要求。装修工程的质量验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等标准进行。第三条：分包工程的进度计划3.1主体结构施工进度计划分包人应按照合同约定的时间节点完成主体结构施工，并应提前向承包人提交施工进度计划，经承包人批准后实施。3.2附属设施施工进度计划分包人应按照合同约定的时间节点完成附属设施施工，并应提前向承包人提交施工进度计划，经承包人批准后实施。3.3装修施工进度计划分包人应按照合同约定的时间节点完成装修施工，并应提前向承包人提交施工进度计划，经承包人批准后实施。第四条：分包工程的费用与支付4.1工程总价款分包工程的总价款为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额以附件《分包工程量清单》为准。4.2预付款承包人应在合同签订后【】天内，向分包人支付分包工程总价款的【】%作为预付款，即人民币【】元（大写：【】元整）。4.3进度付款分包人完成合同约定的施工进度后，承包人应在验收合格后【】天内支付该进度对应的工程价款，每次支付的工程价款不得低于总价款的【】%。4.4竣工结算分包工程竣工后，分包人应按照合同约定的工程质量、进度等条件，向承包人提交竣工结算申请。承包人应在收到竣工结算申请后【】天内进行审核，并支付剩余的工程价款。4.5付款方式与时间承包人应通过银行转账等非现金方式向分包人支付工程价款。支付时间及方式应符合合同约定的进度付款和竣工结算的规定。第五条：分包工程的安全责任5.1安全生产管理分包人应严格按照国家及地方的安全生产法律法规、标准和规范的要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。5.2安全事故处理分包人应负责处理因分包人原因造成的安全事故，并承担相应的法律责任。如安全事故涉及到承包人的利益，分包人应承担相应的损失赔偿责任。5.3安全防护措施分包人应按照施工图纸、技术规范等文件的要求，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。包括但不限于：施工现场的临时设施设置、施工过程中的安全防护、施工现场的消防设施设置等。第八条：分包工程的信息沟通与协调8.1沟通协调机制分包人和承包人应建立畅通的沟通协调机制，确保施工过程中的顺利进行。双方应定期召开现场会议，及时解决施工过程中的问题。8.2变更与调整的处理如施工过程中出现变更或调整，分包人应立即向承包人提出变更或调整的申请，经承包人批准后方可实施。变更或调整的费用及影响应按照合同约定的规定进行处理。第九条：分包工程的违约责任9.1违约行为与责任分包人如未按照合同约定完成施工任务，或施工质量不符合合同约定，将被视为违约。违约行为给承包人造成的损失，分包人应承担相应的赔偿责任。9.2违约赔偿方式与金额分包人违约时，应按照合同约定的违约赔偿方式进行赔偿。赔偿金额根据违约程度及造成的损失确定，具体金额在违约发生后由双方协商确定。第十条：分包工程的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。包括但不限于：分包人严重违约、不可抗力等。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。包括但不限于：分包工程竣工验收合格、合同约定的期限届满等。第十一条：分包工程的争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。双方应遵守该地点的法律法规，接受该地点的仲裁或诉讼管辖。第十二条：分包工程的合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.2合同无效或解除的条件本合同无效或解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。包括但不限于：双方协商一致解除、法律规定解除等。第十三条：分包工程的其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的继承与转让合同的继承与转让应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。未经对方同意，一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十四条：分包工程的附件14.1施工图纸与技术文件附件《施工图纸与技术文件》为本合同的组成部分，双方应严格履行附件规定的义务。14.2分包工程量清单附件《分包工程量清单》为本合同的组成部分，双方应严格履行清单规定的义务。14.3相关法律法规与标准规范附件《相关法律法规与标准规范》为本合同的组成部分，双方应遵循相关法律法规与标准规范进行合同履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸与技术文件附件二：分包工程量清单附件三：相关法律法规与标准规范1.施工图纸与技术文件施工图纸与技术文件是本合同的重要组成部分，包括土建工程的主体结构、附属设施和装修施工的相关图纸和技术文件。这些文件详细阐述了施工的具体要求、施工工艺和质量标准。分包人应根据施工图纸和技术文件进行施工，确保施工质量符合合同约定的要求。2.分包工程量清单分包工程量清单是本合同的附件，列出了分包工程的具体工程量和费用。分包人应按照清单中的内容进行施工，并按照约定的价格进行结算。3.相关法律法规与标准规范相关法律法规与标准规范是指在合同履行过程中需要遵守的国家和地方的法律、法规以及行业标准和技术规范。分包人应严格遵守这些法律法规和标准规范，确保施工过程中的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括分包人未按照合同约定完成施工任务、施工质量不符合合同约定、未按照约定的时间节点完成施工进度等。分包人违反合同约定的安全防护措施、未按时支付工程价款等也被视为违约行为。2.违约责任认定违约责任的认定标准根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。对于轻微的违约行为，分包人应承担相应的违约金或者赔偿责任。对于严重的违约行为，如分包人未能完成主体结构施工导致工程进度严重延误，分包人应承担合同总价款一定的比例作为违约金，并赔偿因此给承包人造成的其他损失。示例说明：如果分包人未能按照合同约定的时间节点完成主体结构施工，导致工程进度延误，分包人应按照合同约定的违约金比例支付违约金。如果分包人施工质量不符合合同约定，导致需要重新施工或者修复，分包人应承担相应的修复费用和损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的主体结构、附属设施和装修施工等工程。2.分包人：指承担土建工程主体结构、附属设施和装修施工的施工单位。3.承包人：指委托分包人进行土建工程施工的单位或个人。4.